セザール江古田
東京都練馬区豊玉北1丁目10-4 | 築30年 | 20戸
最新データ
2020年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（75.1万円）より18.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より17.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2020年は61.4万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均4,281万円です。1SLDKが最も高く平均4,958万円、3LDKは平均4,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,958万 |
4,958万 |
4,958万 |
| 3LDK |
22件 |
4,281万 |
3,757万 |
5,791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目10-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.87m² ～ 88.28m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 長野建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール江古田 |
1996 |
20戸 |
61.4万 |
3,280万 |
| 豊玉豊栄ハイツ |
1974 |
6戸 |
70.3万 |
6,940万 |
| 江古田チェリー |
1980 |
15戸 |
54.4万 |
3,199万 |
| 太閤コーポ江古田第５ |
1981 |
12戸 |
48.4万 |
1,880万 |
| アクサス新江古田Ｓｔａ． |
2013 |
27戸 |
85.6万 |
2,180万 |
| アゼスト新江古田 |
2018 |
38戸 |
105.1万 |
2,700万 |
| エスカイア江古田 |
1979 |
21戸 |
43.2万 |
1,980万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 |
1990 |
50戸 |
88.0万 |
3,080万 |
| プリミエール豊玉 |
1994 |
22戸 |
81.0万 |
4,480万 |
| アルテシモフェリオ |
2016 |
61戸 |
105.1万 |
2,480万 |
| 江古田パークサイドハイム |
1981 |
9戸 |
35.4万 |
1,430万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
52.1万 |
54.1万 |
51.0万 |
44.6万 |
- |
66.3万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.16万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.16万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,910万 |
36.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.12万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.7万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.34万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.93万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
47.15万/㎡ |
| 2012年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
52.86万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.67万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.63万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.05万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.6万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.57万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.56万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
47.61万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,530万 |
48.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.86万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
59.92万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
48.5万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.96万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.93万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
50.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。