エスカイア江古田
東京都練馬区豊玉北1丁目12-12 | 築47年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（75.1万円）より42.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は48.5〜47.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・11件）で、平均2,361万円です。2LDKが最も高く平均3,259万円、1Rは平均789万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
789万 |
763万 |
815万 |
| 1LDK |
11件 |
2,361万 |
1,954万 |
2,737万 |
| 2LDK |
10件 |
3,259万 |
1,980万 |
3,956万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 11.86m² ～ 57.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスカイア江古田 |
1979 |
21戸 |
43.2万 |
1,980万 |
| プリミエール豊玉 |
1994 |
22戸 |
81.0万 |
4,480万 |
| 江古田パークサイドハイム |
1981 |
9戸 |
35.4万 |
1,430万 |
| 江古田チェリー |
1980 |
15戸 |
54.4万 |
3,199万 |
| アゼスト新江古田 |
2018 |
38戸 |
105.1万 |
2,700万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 |
1990 |
50戸 |
88.0万 |
3,080万 |
| セザール江古田 |
1996 |
20戸 |
61.4万 |
3,280万 |
| アルテシモフェリオ |
2016 |
61戸 |
105.1万 |
2,480万 |
| 豊玉豊栄ハイツ |
1974 |
6戸 |
70.3万 |
6,940万 |
| 太閤コーポ江古田第５ |
1981 |
12戸 |
48.4万 |
1,880万 |
| クリオ新江古田 |
2005 |
36戸 |
75.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
51.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
44.5万 |
| 1LDK |
44.6万 |
43.7万 |
- |
- |
53.6万 |
- |
55.0万 |
49.4万 |
| 1R |
- |
- |
57.3万 |
54.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.22万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,200万 |
48.02万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,100万 |
45.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,200万 |
48.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
52.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
52.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
54.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
58.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
70.08万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
650万 |
54.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
680万 |
57.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
52.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
52.55万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
52.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
54.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
52.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
50.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
56.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.07万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。