江古田パークサイドハイム
東京都練馬区豊玉上1丁目17-7 | 築45年 | 9戸
最新データ
2023年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（83.7万円）より57.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2021年の42.8万/㎡から2023年は35.4万/㎡へ、2年間で17.2%下落しています（年平均-8.6%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均2,545万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,759万円、１Ｋは平均1,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
2,545万 |
1,300万 |
4,819万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,759万 |
3,067万 |
3,987万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,526万 |
1,105万 |
2,530万 |
| 2LDK |
4件 |
2,017万 |
1,917万 |
2,128万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上1丁目17-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.37m² ～ 41.70m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江古田パークサイドハイム |
1981 |
9戸 |
35.4万 |
1,430万 |
| プリミエール豊玉 |
1994 |
22戸 |
81.0万 |
4,480万 |
| エスカイア江古田 |
1979 |
21戸 |
43.2万 |
1,980万 |
| 江古田チェリー |
1980 |
15戸 |
54.4万 |
3,199万 |
| セザール江古田 |
1996 |
20戸 |
61.4万 |
3,280万 |
| アゼスト新江古田 |
2018 |
38戸 |
105.1万 |
2,700万 |
| ガリシア江古田 |
2009 |
40戸 |
114.8万 |
2,480万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 |
1990 |
50戸 |
88.0万 |
3,080万 |
| 太閤コーポ江古田第５ |
1981 |
12戸 |
48.4万 |
1,880万 |
| アルテシモフェリオ |
2016 |
61戸 |
105.1万 |
2,480万 |
| 江古田スカイマンション |
1974 |
28戸 |
74.3万 |
2,998万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
42.8万 |
42.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,430万 |
35.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,750万 |
41.97万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,750万 |
41.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
44.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,750万 |
41.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。