江古田チェリー
東京都練馬区豊玉北1丁目10-12 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、12年間で116.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
61.0〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 58.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均2,505万円です。3LDKが最も高く平均2,523万円、２ＤＫは平均1,580万円です。
２ＬＤＫ
2,478万
2件
２ＤＫ
1,580万
2件
１ＬＤＫ
2,503万
4件
2LDK
2,505万
9件
3LDK
2,523万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,478万 | 1,900万 | 3,055万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,580万 | 1,260万 | 1,900万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,503万 | 1,666万 | 3,532万 |
| 2LDK | 9件 | 2,505万 | 2,051万 | 3,199万 |
| 3LDK | 3件 | 2,523万 | 2,314万 | 2,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.50m² ～ 71.08m² |
| 管理会社 | カセック建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新江古田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩7分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
豊玉東小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江古田チェリー | 1980 | 15戸 | 54.4万 | 3,199万 |
| セザール江古田 | 1996 | 20戸 | 61.4万 | 3,280万 |
| プリミエール豊玉 | 1994 | 22戸 | 81.0万 | 4,480万 |
| エスカイア江古田 | 1979 | 21戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| 江古田パークサイドハイム | 1981 | 9戸 | 35.4万 | 1,430万 |
| 太閤コーポ江古田第５ | 1981 | 12戸 | 48.4万 | 1,880万 |
| 江古田サニーハイツ | 1974 | - | - | - |
| パシフィック豊玉マンション | 1968 | - | - | - |
| 豊玉豊栄ハイツ | 1974 | 6戸 | 70.3万 | 6,940万 |
| アゼスト新江古田 | 2018 | 38戸 | 105.1万 | 2,700万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 | 1990 | 50戸 | 88.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 32.0万 | 32.0万 | 34.2万 | 47.4万 | 54.4万 | 54.4万 |
| 3LDK | 25.3万 | 35.7万 | 33.7万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 54.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,199万 | 55.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 54.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,857円。
3LDK
140,000〜147,000円
142,857円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。