江古田チェリー
東京都練馬区豊玉北1丁目10-12 | 築46年 | 15戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（75.1万円）より27.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、12年間で116.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均2,514万円です。3LDKが最も高く平均2,533万円、２ＤＫは平均1,583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,484万 |
1,900万 |
3,067万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,583万 |
1,265万 |
1,900万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,513万 |
1,673万 |
3,546万 |
| 2LDK |
9件 |
2,514万 |
2,059万 |
3,199万 |
| 3LDK |
3件 |
2,533万 |
2,323万 |
2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.50m² ～ 71.08m² |
|---|
| 管理会社 | カセック建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江古田チェリー |
1980 |
15戸 |
54.4万 |
3,199万 |
| セザール江古田 |
1996 |
20戸 |
61.4万 |
3,280万 |
| エスカイア江古田 |
1979 |
21戸 |
43.2万 |
1,980万 |
| プリミエール豊玉 |
1994 |
22戸 |
81.0万 |
4,480万 |
| 江古田パークサイドハイム |
1981 |
9戸 |
35.4万 |
1,430万 |
| 太閤コーポ江古田第５ |
1981 |
12戸 |
48.4万 |
1,880万 |
| 豊玉豊栄ハイツ |
1974 |
6戸 |
70.3万 |
6,940万 |
| アゼスト新江古田 |
2018 |
38戸 |
105.1万 |
2,700万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 |
1990 |
50戸 |
88.0万 |
3,080万 |
| アクサス新江古田Ｓｔａ． |
2013 |
27戸 |
85.6万 |
2,180万 |
| 三田豊玉北コーポ |
1976 |
24戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
32.0万 |
32.0万 |
34.2万 |
47.4万 |
54.4万 |
54.4万 |
| 3LDK |
25.3万 |
35.7万 |
33.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
54.44万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
3,199万 |
55.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
54.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.05万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,857円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
147,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
147,000円 |
2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。