プリミエール豊玉
東京都練馬区豊玉上1丁目17-3 | 築32年 | 22戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（83.7万円）より3.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を8.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.2万/㎡から2024年は81.1万/㎡へ、9年間で24.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均4,186万円です。3DKが最も高く平均5,457万円、１Ｒは平均1,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
3,500万 |
3,500万 |
3,500万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,186万 |
2,788万 |
5,209万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,142万 |
889万 |
1,342万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,042万 |
1,025万 |
1,059万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
4,043万 |
2,617万 |
5,213万 |
| 3DK |
2件 |
5,457万 |
5,110万 |
5,804万 |
| 3LDK |
5件 |
5,194万 |
4,708万 |
5,676万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上1丁目17-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.59m² ～ 67.38m² |
|---|
| 分譲会社 | アール・エフ・シー |
|---|
| 施工会社 | 河野建設 |
|---|
| 管理会社 | 巴ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリミエール豊玉 |
1994 |
22戸 |
81.0万 |
4,480万 |
| エスカイア江古田 |
1979 |
21戸 |
43.2万 |
1,980万 |
| 江古田パークサイドハイム |
1981 |
9戸 |
35.4万 |
1,430万 |
| 江古田チェリー |
1980 |
15戸 |
54.4万 |
3,199万 |
| アゼスト新江古田 |
2018 |
38戸 |
105.1万 |
2,700万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 |
1990 |
50戸 |
88.0万 |
3,080万 |
| セザール江古田 |
1996 |
20戸 |
61.4万 |
3,280万 |
| アルテシモフェリオ |
2016 |
61戸 |
105.1万 |
2,480万 |
| 太閤コーポ江古田第５ |
1981 |
12戸 |
48.4万 |
1,880万 |
| 豊玉豊栄ハイツ |
1974 |
6戸 |
70.3万 |
6,940万 |
| ガリシア江古田 |
2009 |
40戸 |
114.8万 |
2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
58.4万 |
67.9万 |
77.1万 |
- |
| 3DK |
72.0万 |
67.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
77.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,999万 |
67.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
66.65万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
67.14万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
69.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,290万 |
72.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,686円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。