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マンション土地一戸建て

アルテシモフェリオ

東京都練馬区豊玉北1丁目25-8 | 築10年 | 61戸

推定相場
アルテシモフェリオ
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸187件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は105.1万円。周辺エリア平均(75.1万円)を40.0%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万
2021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の93.2万/㎡から2025年は101.4万/㎡へ、4年間で8.8%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,282円から2026年には110,000円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の27%・8件)で、平均2,973万円です。2LDKが最も高く平均7,495万円、1Kは平均2,608万円です。
1LDK
5件
5,016万
1K
8件
2,973万
2LDK
6件
7,495万
1DK
2件
4,434万
2K
2件
3,379万
1K
7件
2,608万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,016万 4,408万 5,367万
1K 8件 2,973万 2,195万 3,833万
2LDK 6件 7,495万 5,635万 8,886万
1DK 2件 4,434万 3,462万 5,405万
2K 2件 3,379万 3,354万 3,403万
1K 7件 2,608万 2,478万 2,716万

階数別の㎡単価

1-3階
97.3万/㎡
4件
4-7階
97.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北1丁目25-8
築年月2016年12月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積23.59m² ~ 25.57m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社片山組
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩4分
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江古田駅
西武池袋線
徒歩10分
🚉
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩13分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモフェリオ 2016 61戸 105.1万 2,480万
日神パレステージ豊玉第2 1990 50戸 88.0万 3,080万
アゼスト新江古田 2018 38戸 105.1万 2,700万
クリオ新江古田 2005 36戸 75.0万 3,480万
秀和豊玉レジデンス 1970 94戸 85.8万 4,199万
ビアメゾン三井パート21 1985 24戸 54.5万 900万
セザール江古田 1996 20戸 61.4万 3,280万
エスカイア江古田 1979 21戸 43.2万 1,980万
豊玉チェリーB 1982 6戸 49.4万 2,980万
豊玉豊栄ハイツ 1974 6戸 70.3万 6,940万
プリミエール豊玉 1994 22戸 81.0万 4,480万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232025
1K 93.2 97.0 97.4 101.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 105.13万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 97.72万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 102.18万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 2,370万 92.69万/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 2,480万 96.99万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 93.18万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 93.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(187件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額87,072円
1K
87,072円
79,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
162件
10〜15万
13件
全 187 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,384円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,911円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,465円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,520円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,362円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,389円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,428円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,546円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,743円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,158円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,848円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,334円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 4,145円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 4,106円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 119,000円 4,654円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 125,000円 4,935円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 125,000円 4,956円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 125,000円 4,888円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,965円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,546円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,465円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,310円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,445円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,388円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,644円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,428円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,584円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,366円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,525円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,507円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。