アルテシモフェリオ
東京都練馬区豊玉北1丁目25-8 | 築10年 | 61戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の93.2万/㎡から2025年は101.4万/㎡へ、4年間で8.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,282円から2026年には110,000円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・8件）で、平均2,963万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,471万円、1Kは平均2,601万円です。
１ＬＤＫ
5,034万
6件
１Ｋ
2,963万
8件
２ＬＤＫ
7,471万
6件
１ＤＫ
4,417万
2件
２Ｋ
3,366万
2件
1K
2,601万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,034万 | 4,391万 | 5,345万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,963万 | 2,187万 | 3,818万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,471万 | 5,613万 | 8,851万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,417万 | 3,449万 | 5,384万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,366万 | 3,341万 | 3,390万 |
| 1K | 7件 | 2,601万 | 2,468万 | 2,705万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
97.3万/㎡
4-7階
3件
97.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 23.59m² ～ 25.57m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩10分
江古田駅
西武池袋線
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桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモフェリオ | 2016 | 61戸 | 105.1万 | 2,480万 |
| アゼスト新江古田 | 2018 | 38戸 | 105.1万 | 2,700万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 | 1990 | 50戸 | 88.0万 | 3,080万 |
| クリオ新江古田 | 2005 | 36戸 | 75.0万 | 3,480万 |
| 秀和豊玉レジデンス | 1970 | 94戸 | 85.8万 | 4,199万 |
| パシフィック豊玉マンション | 1968 | - | - | - |
| ビアメゾン三井パート２１ | 1985 | 24戸 | 54.5万 | 900万 |
| セザール江古田 | 1996 | 20戸 | 61.4万 | 3,280万 |
| エスカイア江古田 | 1979 | 21戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| 三田豊玉第2コーポ | 1972 | - | - | - |
| 豊玉チェリーB | 1982 | 6戸 | 49.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.2万 | 97.0万 | 97.4万 | 101.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 105.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 102.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,370万 | 92.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 93.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 93.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,072円。
1K
79,000〜125,000円
87,072円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
162件
10〜15万
13件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,654円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,956円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,507円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。