豊玉チェリーB

東京都練馬区豊玉北2丁目11-2 | 築44年 | 6戸

推定相場

豊玉チェリーB

売買㎡単価の推移

70万50万30万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の33.1万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、2年間で48.3%上昇しました（年平均+24.2%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・10件）で、平均3,184万円です。3DKが最も高く平均3,184万円、１Ｒは平均912万円です。

１Ｒ

3件

912万

２ＬＤＫ

2件

2,484万

２ＤＫ

2件

1,928万

１ＬＤＫ

3件

2,793万

１Ｋ

7件

1,174万

3DK

10件

3,184万

3LDK

7件

2,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	912万	670万	1,040万
２ＬＤＫ	2件	2,484万	1,900万	3,067万
２ＤＫ	2件	1,928万	1,900万	1,955万
１ＬＤＫ	3件	2,793万	2,204万	3,546万
１Ｋ	7件	1,174万	908万	1,360万
3DK	10件	3,184万	2,780万	3,580万
3LDK	7件	2,570万	1,610万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（36.0万円）と比べて13.0万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36万/㎡

3件

4-7階

49万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北2丁目11-2
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	6戸
専有面積	60.30m² ～ 83.74m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩7分

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江古田駅

西武池袋線

徒歩11分

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桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉東小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊玉チェリーB	1982	6戸	49.4万	2,980万
シーズガーデン新江古田	2005	31戸	112.5万	9,880万
リベラージュ江古田	2012	52戸	117.5万	8,680万
ビアメゾン三井パート２１	1985	24戸	54.5万	900万
秀和豊玉レジデンス	1970	94戸	85.8万	4,199万
高野マンション	1973	13戸	36.5万	990万
アイディーコート江古田	2011	24戸	82.7万	4,780万
クリオ新江古田	2005	36戸	75.0万	3,480万
三田豊玉コーポ	1980	24戸	21.2万	380万
プレイスフォーティー	1991	14戸	45.4万	950万
ハイズ新江古田	2019	25戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
3LDK	31.8万	51.0万	49.6万
3DK	-	53.8万	48.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.42万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	49.69万/㎡
2026年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,780万	46.08万/㎡
2026年1月	中層	3DK	60㎡〜	3,080万	51.08万/㎡
2025年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,999万	49.71万/㎡
2025年5月	中層	3DK	60㎡〜	3,199万	53.02万/㎡
2025年4月	中層	3DK	60㎡〜	3,280万	54.36万/㎡
2025年3月	中層	3DK	60㎡〜	3,480万	57.68万/㎡
2025年3月	中層	3DK	60㎡〜	3,580万	59.33万/㎡
2025年12月	中層	3DK	60㎡〜	3,080万	51.08万/㎡
2025年12月	中層	3DK	60㎡〜	3,080万	51.05万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.05万/㎡
2025年10月	中層	3DK	60㎡〜	3,280万	54.4万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.4万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.85万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.59万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.5万/㎡
2024年4月	低層	1R	80㎡〜	3,190万	38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。