シーズガーデン新江古田
東京都練馬区豊玉北2丁目10-8 | 築21年 | 31戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.5万円。周辺エリア平均（67.2万円）を67.3%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2024年は112.5万/㎡へ、10年間で98.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,384万円です。2LDKが最も高く平均7,277万円、3LDKは平均6,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,277万 |
5,086万 |
9,468万 |
| 3LDK |
9件 |
6,384万 |
5,022万 |
7,427万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北2丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.95m² ～ 87.80m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
64.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
112.5万 |
| 3LDK |
56.8万 |
- |
69.5万 |
69.1万 |
71.0万 |
95.5万 |
88.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,880万 |
112.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
88.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,699万 |
95.53万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,690万 |
95.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,699万 |
95.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,200万 |
70.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
68.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。