リベラージュ江古田
東京都練馬区豊玉北2丁目11-10 | 築14年 | 52戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.3万/㎡から2026年は117.5万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.347
補正係数 ×1.347
代表面積 67.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均6,544万円です。3LDKが最も高く平均6,544万円、2LDKは平均5,690万円です。
2LDK
5,690万
3件
3LDK
6,544万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,690万 | 5,395万 | 6,281万 |
| 3LDK | 12件 | 6,544万 | 5,345万 | 8,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
86万/㎡
4-7階
6件
75.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.36m² ～ 77.17m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
新江古田駅
都営大江戸線
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江古田駅
西武池袋線
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新桜台駅
西武有楽町線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベラージュ江古田 | 2012 | 52戸 | 117.5万 | 8,680万 |
| 三田豊玉コーポ | 1980 | 24戸 | 21.2万 | 380万 |
| アイディーコート江古田 | 2011 | 24戸 | 82.7万 | 4,780万 |
| ハイズ新江古田 | 2019 | 25戸 | - | - |
| 豊玉チェリーB | 1982 | 6戸 | 49.4万 | 2,980万 |
| ルネ豊玉 | 1974 | 18戸 | 46.7万 | 3,480万 |
| シーズガーデン新江古田 | 2005 | 31戸 | 112.5万 | 9,880万 |
| ルーブル豊玉伍番館 | 2006 | 45戸 | 92.8万 | 1,880万 |
| ビラカーサ豊玉 | 1992 | 11戸 | 42.2万 | 4,280万 |
| プレイスフォーティー | 1991 | 14戸 | 45.4万 | 950万 |
| 秀和豊玉レジデンス | 1970 | 94戸 | 85.8万 | 4,199万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3万 | 67.9万 | 77.9万 | 77.6万 | 79.6万 | - | 97.3万 | 117.5万 |
| 2LDK | - | 77.2万 | - | - | - | 97.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 117.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 97.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 97.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 78.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。