三田豊玉コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、10年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2023年には54,500円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	684万	397万	815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（27.7万円）と比べて6.6万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.7万/㎡

6件

3階以上

34.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北2丁目13-6
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	17.94m² ～ 19.80m²
分譲会社	三田
施工会社	三田建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩8分

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

豊玉東小学校

中学校

豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三田豊玉コーポ	1980	24戸	21.2万	380万
ハイズ新江古田	2019	25戸	-	-
リベラージュ江古田	2012	52戸	117.5万	8,680万
ルネ豊玉	1974	18戸	46.7万	3,480万
アイディーコート江古田	2011	24戸	82.7万	4,780万
ビラカーサ豊玉	1992	11戸	42.2万	4,280万
豊玉チェリーB	1982	6戸	49.4万	2,980万
ルーブル豊玉伍番館	2006	45戸	92.8万	1,880万
シーズガーデン新江古田	2005	31戸	112.5万	9,880万
プレイスフォーティー	1991	14戸	45.4万	950万
メイツ新桜台	1993	45戸	81.6万	5,600万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2023
1K	22.1万	-	23.7万	31.8万	35.8万	33.5万	33.5万	21.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	380万	21.19万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	620万	33.54万/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	620万	33.54万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	690万	38.25万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	620万	33.54万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	650万	35.16万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	670万	36.24万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	580万	29.3万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	680万	34.35万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	470万	23.74万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	780万	43.24万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	450万	24.95万/㎡
2013年10月	低層	1K	15㎡〜	380万	19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額53,968円。1Kなら月額53,968円が相場です。

ワンルーム

52,500円

50,000〜55,000円

1K

53,968円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

18件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,500円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,778円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,137円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,899円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,137円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,772円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,938円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,326円/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,899円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	2,904円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	2,977円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,494円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,993円/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,494円/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,993円/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,993円/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,778円/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,727円/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,494円/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。