ルネ豊玉

東京都練馬区豊玉北2丁目14-12 | 築52年 | 18戸

推定相場

ルネ豊玉

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320142015201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2021年は46万/㎡へ、8年間で62.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,484万円です。3LDKが最も高く平均3,484万円、1LDKは平均3,065万円です。

1LDK

2件

3,065万

3LDK

17件

3,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,065万	2,703万	3,427万
3LDK	17件	3,484万	2,453万	4,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.7万円で、1-5階（38.9万円）と比べて5.8万円（+14.9%）高くなっています。

1-5階

38.9万/㎡

16件

6-10階

44.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北2丁目14-12
築年月	1974年9月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	18戸
専有面積	40.08m² ～ 74.49m²
分譲会社	安宅産業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大成企業
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩8分

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江古田駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

豊玉東小学校

中学校

豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ豊玉	1974	18戸	46.7万	3,480万
ハイズ新江古田	2019	25戸	-	-
ビラカーサ豊玉	1992	11戸	42.2万	4,280万
三田豊玉コーポ	1980	24戸	21.2万	380万
アイディーコート江古田	2011	24戸	82.7万	4,780万
リベラージュ江古田	2012	52戸	117.5万	8,680万
ルーブル豊玉伍番館	2006	45戸	92.8万	1,880万
メイツ新桜台	1993	45戸	81.6万	5,600万
セザール桜台	1995	24戸	64.2万	3,280万
コープフェニックス	1968	35戸	28.1万	1,150万
プレイスフォーティー	1991	14戸	45.4万	950万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021
1LDK	-	-	49.9万	-	-	40.0万
3LDK	28.3万	35.1万	36.0万	44.1万	42.9万	46.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	1LDK	70㎡〜	2,980万	40.01万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	46.97万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,290万	50.13万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.72万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.31万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.39万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	46.97万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.39万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.31万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.65万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.32万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,998万	49.85万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.04万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.2万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.64万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.3万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.97万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.91万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.49万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。