コープフェニックス
東京都練馬区豊玉上2丁目2-8 | 築58年 | 35戸
最新データ
2024年11月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（72.2万円）より61.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より62.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、11年間で35.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・12件）で、平均1,268万円です。2DKが最も高く平均2,247万円、1LDKは平均1,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
1,268万 |
1,026万 |
1,533万 |
| 2DK |
11件 |
2,247万 |
1,102万 |
2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.73m² ～ 52.92m² |
|---|
| 分譲会社 | トーシン |
|---|
| 施工会社 | 旭工業・東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
33.4万 |
33.8万 |
31.8万 |
28.1万 |
| 1LDK |
21.7万 |
- |
26.1万 |
25.3万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
28.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
998万 |
23.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
830万 |
26.16万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
830万 |
26.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
890万 |
28.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
998万 |
23.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
998万 |
23.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,100万 |
26.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,100万 |
26.15万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
1DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
998万 |
23.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.83万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,798万 |
33.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,798万 |
35.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,898万 |
37.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.75万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.29万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
890万 |
21.72万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。