アムール豊玉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2026年は79万/㎡へ、12年間で64.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,500〜40,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1R

23件

957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	957万	650万	1,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.1万円で、1-2階（65.6万円）と比べて0.5万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

65.6万/㎡

14件

3階以上

66.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉上2丁目3-15
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	12.39m² ～ 14.30m²
施工会社	飯田建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉第二小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール豊玉	1984	21戸	82.5万	1,180万
ジェネラス桜台	2000	16戸	76.6万	4,750万
ドルチェ桜台東京ＮＯＲＴＨ	2008	27戸	86.5万	2,000万
マキシヴ桜台ベルグレード	2016	24戸	-	-
メゾン桜台	1973	28戸	45.3万	850万
コープフェニックス	1968	35戸	28.1万	1,150万
メイツ新桜台	1993	45戸	81.6万	5,600万
ビバリーホームズ練馬桜台	2014	121戸	91.8万	2,350万
セザール桜台	1995	24戸	64.2万	3,280万
桜台コーポ	1969	52戸	71.6万	3,699万
桜台ハイライズ	1973	94戸	72.4万	4,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	64.1万	92.8万	92.8万	62.5万	56.2万	62.0万	63.6万	79.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	10㎡〜	1,180万	82.52万/㎡
2026年3月	-	1R	10㎡〜	1,080万	75.53万/㎡
2026年2月	-	1R	10㎡〜	1,180万	82.52万/㎡
2026年2月	-	1R	10㎡〜	1,080万	75.53万/㎡
2025年3月	-	1R	10㎡〜	650万	45.46万/㎡
2025年3月	-	1R	10㎡〜	1,180万	82.52万/㎡
2025年3月	-	1R	10㎡〜	780万	54.55万/㎡
2025年1月	-	1R	10㎡〜	1,030万	72.03万/㎡
2024年8月	-	1R	10㎡〜	780万	54.55万/㎡
2024年6月	-	1R	10㎡〜	850万	59.45万/㎡
2024年4月	-	1R	10㎡〜	1,030万	72.03万/㎡
2023年8月	-	1R	10㎡〜	760万	53.15万/㎡
2023年8月	-	1R	10㎡〜	780万	62.46万/㎡
2023年3月	-	1R	10㎡〜	704万	56.37万/㎡
2023年2月	-	1R	10㎡〜	780万	54.55万/㎡
2023年11月	-	1R	10㎡〜	780万	54.55万/㎡
2022年12月	-	1R	10㎡〜	780万	62.46万/㎡
2021年9月	-	1R	10㎡〜	1,150万	92.82万/㎡
2020年10月	-	1R	10㎡〜	1,150万	92.82万/㎡
2017年3月	-	1R	10㎡〜	990万	79.91万/㎡
2017年1月	-	1R	10㎡〜	690万	48.26万/㎡
2016年10月	-	1R	10㎡〜	740万	51.75万/㎡
2014年12月	-	1R	10㎡〜	620万	48.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額43,295円。1Kなら月額40,700円が相場です。

ワンルーム

43,295円

37,000〜55,000円

1R

44,875円

37,000〜53,000円

1K

40,700円

37,500〜43,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

43件

5〜8万

8件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	-	1K	10㎡〜	43,500円	3,042円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,727円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,797円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,727円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,727円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,067円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,657円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,497円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,937円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,427円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,067円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,657円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,846円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,727円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,727円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,147円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,937円/㎡
2021年6月	-	1K	10㎡〜	42,000円	2,937円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,147円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,797円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,727円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,706円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,727円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,067円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,147円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,497円/㎡
2020年12月	-	1K	10㎡〜	39,800円	2,783円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,427円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,147円/㎡
2019年5月	-	1K	10㎡〜	37,500円	2,622円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。