マキシヴ桜台ベルグレードの相場・売買履歴

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の73,811円から2025年には90,643円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の88%・14件）で、平均2,716万円です。１ＤＫが最も高く平均3,318万円、１Ｋは平均2,716万円です。

１Ｋ

14件

2,716万

１ＤＫ

2件

3,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	2,716万	2,081万	3,450万
１ＤＫ	2件	3,318万	3,241万	3,395万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉上2丁目3-16
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
分譲会社	MAXIV
施工会社	ビーテック
管理会社	ワークス合人社
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩5分

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新桜台駅

西武有楽町線

徒歩7分

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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江古田駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉第二小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ桜台ベルグレード	2016	24戸	-	-
ドルチェ桜台東京ＮＯＲＴＨ	2008	27戸	86.5万	2,000万
メゾン桜台	1973	28戸	45.3万	850万
アムール豊玉	1984	21戸	82.5万	1,180万
コープフェニックス	1968	35戸	28.1万	1,150万
ビバリーホームズ練馬桜台	2014	121戸	91.8万	2,350万
ジェネラス桜台	2000	16戸	76.6万	4,750万
セザール桜台	1995	24戸	64.2万	3,280万
桜台コーポ	1969	52戸	71.6万	3,699万
メイツ新桜台	1993	45戸	81.6万	5,600万
ビラカーサ豊玉	1992	11戸	42.2万	4,280万

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,659円。

1K

76,659円

64,500〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

109件

8〜10万

27件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,574円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,672円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,555円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,548円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,516円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,383円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,133円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,056円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,154円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,242円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,320円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,203円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,153円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,301円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,438円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,438円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,058円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,056円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,359円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,359円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,229円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,032円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,047円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,954円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,066円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,013円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,960円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。