桜台コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47.5万/㎡から2026年は73.3万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均3,284万円です。3LDKが最も高く平均4,030万円、2SDKは平均3,087万円です。

2SDK

2件

3,087万

2LDK

8件

3,284万

3DK

7件

3,117万

3LDK

2件

4,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	3,087万	3,028万	3,145万
2LDK	8件	3,284万	2,970万	3,699万
3DK	7件	3,117万	2,696万	3,708万
3LDK	2件	4,030万	3,880万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-3階（54.3万円）と比べて2.9万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

54.3万/㎡

6件

4-7階

69.9万/㎡

3件

8階以上

57.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北3丁目1-2
築年月	1969年12月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	48.86m² ～ 51.67m²
分譲会社	小長井興業
施工会社	浅沼組
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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新桜台駅

西武有楽町線

徒歩6分

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桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊玉二小学校

中学校

豊玉二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜台コーポ	1969	52戸	71.6万	3,699万
ビバリーホームズ練馬桜台	2014	121戸	91.8万	2,350万
セザール桜台	1995	24戸	64.2万	3,280万
ドルチェ桜台東京ＮＯＲＴＨ	2008	27戸	86.5万	2,000万
マキシヴ桜台ベルグレード	2016	24戸	-	-
メゾン桜台	1973	28戸	45.3万	850万
コープフェニックス	1968	35戸	28.1万	1,150万
ガーラプレシャス練馬	2019	132戸	109.3万	2,820万
アムール豊玉	1984	21戸	82.5万	1,180万
ルーブル豊玉伍番館	2006	45戸	92.8万	1,880万
ビラカーサ豊玉	1992	11戸	42.2万	4,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	60.6万	57.7万	63.9万	-	71.6万
3LDK	-	-	-	-	-	-	80.9万	75.1万
3DK	53.9万	-	-	-	50.1万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	3,699万	71.59万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,880万	75.1万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,180万	80.9万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,099万	59.98万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,299万	63.85万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,499万	67.72万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.68万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.68万/㎡
2023年12月	10〜12階	3DK	50㎡〜	2,590万	50.13万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,180万	61.55万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,080万	59.61万/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,780万	53.81万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	2,580万	49.94万/㎡
2019年2月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	2,680万	51.87万/㎡
2019年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,780万	56.9万/㎡
2018年2月	13〜14階	3DK	50㎡〜	2,799万	54.18万/㎡
2018年11月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,780万	53.81万/㎡
2018年10月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,780万	53.81万/㎡
2017年4月	13〜14階	3DK	50㎡〜	2,180万	42.25万/㎡
2017年4月	13〜14階	3DK	50㎡〜	2,180万	42.19万/㎡
2017年12月	13〜14階	3DK	50㎡〜	2,999万	58.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。