ガーラプレシャス練馬

東京都練馬区豊玉北3丁目20-8 | 築7年 | 132戸

推定相場

ガーラプレシャス練馬

賃料の推移

13万11万9万7万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の94,783円から2026年には101,143円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・9件）で、平均2,788万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,049万円、１Ｋは平均2,788万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,016万

１Ｋ

9件

2,788万

２ＬＤＫ

6件

7,859万

１ＤＫ

2件

4,417万

３ＬＤＫ

2件

9,049万

２Ｋ

2件

3,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,016万	4,391万	5,345万
１Ｋ	9件	2,788万	2,395万	3,150万
２ＬＤＫ	6件	7,859万	6,586万	8,851万
１ＤＫ	2件	4,417万	3,449万	5,384万
３ＬＤＫ	2件	9,049万	8,591万	9,507万
２Ｋ	2件	3,366万	3,341万	3,390万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北3丁目20-8
築年月	2019-07（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	132戸
専有面積	25.80m² ～ 28.41m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	フジタ
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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桜台駅

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練馬駅

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学区情報

小学校

練馬区立豊玉第二小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラプレシャス練馬	2019	132戸	109.3万	2,820万
三田桜台第四コーポ	1978	15戸	59.3万	2,180万
第三桜台マイコーポ	1973	23戸	49.7万	2,280万
ビバリーホームズ練馬桜台	2014	121戸	91.8万	2,350万
桜台コーポ	1969	52戸	71.6万	3,699万
富士蔵コーポ	1980	27戸	58.8万	2,880万
サンファミリー桜台	1974	9戸	-	-
ルックハイツ桜台	1980	21戸	51.0万	2,780万
スカイコート練馬桜台	2010	63戸	88.0万	1,800万
ドルチェ桜台東京ＮＯＲＴＨ	2008	27戸	86.5万	2,000万
マキシヴ桜台ベルグレード	2016	24戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2K	25㎡〜	2,820万	109.31万/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	3,000万	105.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（230件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の57%）で、平均月額90,431円。2Kなら月額90,431円が相場です。

112,750円

110,000〜115,000円

1DK

97,599円

85,500〜112,000円

1LDK

123,000円

121,000〜124,000円

90,431円

84,500〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

200件

10〜15万

30件

全 230 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	111,000円	3,907円/㎡
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	111,000円	3,907円/㎡
2026年3月	中層	2K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2026年3月	低層	2K	25㎡〜	100,000円	3,870円/㎡
2026年2月	低層	2K	25㎡〜	89,500円	3,469円/㎡
2026年1月	低層	1DK	25㎡〜	97,500円	3,432円/㎡
2026年1月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	3,569円/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,485円/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,520円/㎡
2025年9月	低層	2K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,414円/㎡
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	90,500円	3,449円/㎡
2025年7月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,414円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	91,000円	3,468円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	104,000円	3,661円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	92,000円	3,506円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	90,500円	3,508円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,682円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2025年5月	中層	2K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	91,500円	3,541円/㎡
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	97,500円	3,432円/㎡
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	92,500円	3,256円/㎡
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	93,000円	3,544円/㎡
2025年3月	中層	2K	25㎡〜	93,000円	3,599円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	91,500円	3,547円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	98,000円	3,449円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,449円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	95,500円	3,361円/㎡

他 200 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。