第三桜台マイコーポ

東京都練馬区豊玉北3丁目24-11 | 築53年 | 23戸

推定相場

第三桜台マイコーポ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、12年間で124.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2018年には105,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・14件）で、平均1,970万円です。2LDKが最も高く平均2,331万円、3Kは平均1,355万円です。

1DK

5件

1,404万

4件

1,417万

2DK

14件

1,970万

2LDK

9件

2,331万

3件

1,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,404万	1,227万	1,587万
2K	4件	1,417万	1,335万	1,459万
2DK	14件	1,970万	1,636万	2,550万
2LDK	9件	2,331万	2,136万	2,492万
3K	3件	1,355万	1,288万	1,411万

階数別の㎡単価

1-3階

44万/㎡

24件

4-7階

33.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北3丁目24-11
築年月	1973年9月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	29.70m² ～ 45.90m²
分譲会社	マイハウス社
施工会社	マイハウス社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩3分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立豊玉第二小学校

中学校

区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第三桜台マイコーポ	1973	23戸	49.7万	2,280万
三田桜台第四コーポ	1978	15戸	59.3万	2,180万
ガーラプレシャス練馬	2019	132戸	109.3万	2,820万
サンファミリー桜台	1974	9戸	-	-
ルックハイツ桜台	1980	21戸	51.0万	2,780万
スカイコート練馬桜台	2010	63戸	88.0万	1,800万
富士蔵コーポ	1980	27戸	58.8万	2,880万
桜台マイコーポ	1971	34戸	29.8万	990万
パークホームズ桜台	2006	63戸	120.3万	9,980万
ガーラ桜台	1998	29戸	106.0万	3,890万
サンパーク豊玉	1980	16戸	46.3万	1,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	42.5万	42.5万	54.8万	49.7万
2DK	-	44.5万	42.7万	-	-	41.8万	-	53.7万
1DK	-	-	-	39.4万	39.4万	43.1万	38.0万	-
2K	33.2万	31.2万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.68万/㎡
2025年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	51.86万/㎡
2025年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,550万	55.56万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,550万	55.56万/㎡
2024年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,280万	36.58万/㎡
2024年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,380万	39.43万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	54.03万/㎡
2022年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,280万	43.1万/㎡
2022年7月	高層	2DK	35㎡〜	1,580万	41.8万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,950万	42.49万/㎡
2022年3月	高層	3DK	35㎡〜	980万	25.93万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,950万	42.49万/㎡
2021年4月	低層	1DK	35㎡〜	1,380万	39.43万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,950万	42.49万/㎡
2020年10月	低層	1DK	35㎡〜	1,380万	39.43万/㎡
2019年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,590万	42.07万/㎡
2019年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,600万	42.33万/㎡
2019年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,650万	43.66万/㎡
2018年6月	高層	ー	35㎡〜	1,250万	33.07万/㎡
2018年1月	高層	2K	35㎡〜	1,180万	31.22万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,590万	42.07万/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,680万	44.45万/㎡
2017年9月	高層	2K	35㎡〜	1,080万	28.58万/㎡
2017年6月	高層	2K	35㎡〜	1,180万	31.22万/㎡
2017年1月	中層	2K	25㎡〜	1,180万	39.74万/㎡
2016年8月	中層	2DK	25㎡〜	1,380万	46.47万/㎡
2016年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,298万	36.99万/㎡
2016年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,600万	42.33万/㎡
2016年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,700万	44.98万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,950万	42.49万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,850万	40.31万/㎡
2016年12月	中層	2DK	25㎡〜	1,280万	43.1万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	40.96万/㎡
2016年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,495万	39.55万/㎡
2016年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,595万	42.2万/㎡
2013年8月	高層	3K	35㎡〜	890万	23.55万/㎡
2013年7月	高層	3K	35㎡〜	920万	24.34万/㎡
2013年12月	高層	3K	35㎡〜	840万	22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額97,000円。2LDKなら月額110,000円が相場です。

2DK

97,000円

88,000〜105,000円

2LDK

110,000円

105,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,288円/㎡
2017年4月	中層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,778円/㎡
2017年4月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,645円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,505円/㎡
2016年4月	低層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,513円/㎡
2014年1月	中層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。