スカイコート練馬桜台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.4万/㎡から2019年は88.5万/㎡へ、5年間で8.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,125円から2025年には77,814円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

25件

2,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,201万	1,830万	2,661万

階数別の㎡単価

1-2階

89.5万/㎡

2件

3階以上

81.6万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北3丁目28-17
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	63戸
専有面積	20.46m² ～ 24.95m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	中越興業
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩7分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立豊玉第二小学校

中学校

区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート練馬桜台	2010	63戸	88.0万	1,800万
ルックハイツ桜台	1980	21戸	51.0万	2,780万
ガーラ桜台	1998	29戸	106.0万	3,890万
桜台マイコーポ	1971	34戸	29.8万	990万
サンハイツ豊玉	1983	17戸	75.0万	3,180万
第三桜台マイコーポ	1973	23戸	49.7万	2,280万
桜台武蔵野マンション	1969	51戸	67.1万	4,999万
三田桜台第四コーポ	1978	15戸	59.3万	2,180万
イトーピア桜台マンション	1976	97戸	45.2万	1,800万
富士蔵コーポ	1980	27戸	58.8万	2,880万
グランレーヴ桜台	1991	5戸	52.5万	2,498万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	81.4万	85.7万	81.8万	80.0万	82.2万	88.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.98万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.67万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	90.92万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	80.41万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	82.97万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.67万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	80.41万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	76.2万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.67万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	76.2万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	71.26万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.67万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,810万	87.15万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	71.26万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.85万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	77.18万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.67万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,810万	87.15万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	74.36万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.85万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.85万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	85.71万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	85.71万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	80.69万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	1,830万	82.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,506円。

1K

71,506円

59,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

239件

8〜10万

12件

全 251 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	79,200円	3,552円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,611円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,418円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,126円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,022円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,496円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,515円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,478円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	77,200円	3,460円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,683円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,635円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,237円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,467円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	2,974円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,273円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,641円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,281円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,237円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,418円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,421円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,467円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,467円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,274円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,081円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,398円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,419円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,514円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,659円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,514円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。