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メイツ新桜台

東京都練馬区豊玉上2丁目2-11 | 築33年 | 45戸

推定相場
メイツ新桜台
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.6万円。周辺エリア平均（72.2万円）を13.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.1万/㎡から2026年は85.9万/㎡へ、12年間で61.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均5,210万円です。2SLDKが最も高く平均5,968万円、2DKは平均3,408万円です。
1LDK
3件
4,870万
2DK
2件
3,408万
2LDK
6件
4,187万
2SLDK
2件
5,968万
3LDK
17件
5,210万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,870万 4,799万 4,905万
2DK 2件 3,408万 3,335万 3,480万
2LDK 6件 4,187万 3,847万 4,478万
2SLDK 2件 5,968万 5,968万 5,968万
3LDK 17件 5,210万 4,081万 6,180万

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉上2丁目2-11
築年月1993年10月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数45戸
専有面積45.14m² ～ 111.42m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新桜台駅
西武有楽町線
徒歩6分
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桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩6分
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新江古田駅
都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉第二小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ新桜台 1993 45戸 81.6万 5,600万
コープフェニックス 1968 35戸 28.1万 1,150万
セザール桜台 1995 24戸 64.2万 3,280万
ビラカーサ豊玉 1992 11戸 42.2万 4,280万
桜台ハイライズ 1973 94戸 72.4万 4,180万
ドルチェ桜台東京ＮＯＲＴＨ 2008 27戸 86.5万 2,000万
マキシヴ桜台ベルグレード 2016 24戸 - -
メゾン桜台 1973 28戸 45.3万 850万
アムール豊玉 1984 21戸 82.5万 1,180万
ルネ豊玉 1974 18戸 46.7万 3,480万
ジェネラス桜台 2000 16戸 76.6万 4,750万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 65.2万 66.6万 83.2万 78.6万 - - 85.9万
2DK - - - - - 77.1万 77.1万 -
2LDK - - - - 73.0万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,600万 81.64万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 90.09万/㎡
2025年2月 中層 2DK 45㎡〜 3,480万 77.1万/㎡
2024年8月 中層 2DK 45㎡〜 3,480万 77.1万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,990万 75.59万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,190万 78.62万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,290万 80.13万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 5,290万 80.13万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.02万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,490万 83.16万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,190万 72.27万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,290万 73.66万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.6万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,190万 72.27万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.17万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 70㎡〜 4,180万 58.21万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 70㎡〜 4,180万 58.21万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 70㎡〜 4,090万 56.95万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,250万 64.49万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.67万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,300万 48.11万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.42万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 65㎡〜 3,200万 48.47万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.46万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.25万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,830万 56.16万/㎡
2014年4月 中層 ー 70㎡〜 3,480万 48.46万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.13万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.85万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.12万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,600円。
3LDK
136,600円
130,000〜140,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,041円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,968円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,012円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,041円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,895円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。