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クリオ新江古田

東京都練馬区豊玉北1丁目24-7 | 築21年 | 36戸

推定相場
クリオ新江古田
最新データ
2019年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（75.1万円）より0.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を0.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20092012201420162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2019年は72万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均9,461万円です。3LDKが最も高く平均9,461万円、1LDKは平均3,438万円です。
1LDK
2件
3,438万
2LDK
6件
4,556万
3LDK
7件
9,461万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,438万 3,210万 3,665万
2LDK 6件 4,556万 3,755万 5,341万
3LDK 7件 9,461万 5,089万 12,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（60.8万円）と比べて6.6万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
60.8万/㎡
3件
4-7階
64.1万/㎡
5件
8階以上
67.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北1丁目24-7
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数36戸
専有面積40.12m² ～ 117.27m²
分譲会社明和地所
施工会社土屋組
管理会社明和地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩4分
🚉
江古田駅
西武池袋線
徒歩9分

学区情報

小学校
豊玉東小学校
中学校
豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ新江古田 2005 36戸 75.0万 3,480万
秀和豊玉レジデンス 1970 94戸 85.8万 4,199万
アルテシモフェリオ 2016 61戸 105.1万 2,480万
ビアメゾン三井パート２１ 1985 24戸 54.5万 900万
豊玉チェリーB 1982 6戸 49.4万 2,980万
日神パレステージ豊玉第2 1990 50戸 88.0万 3,080万
アゼスト新江古田 2018 38戸 105.1万 2,700万
高野マンション 1973 13戸 36.5万 990万
シーズガーデン新江古田 2005 31戸 112.5万 9,880万
リベラージュ江古田 2012 52戸 117.5万 8,680万
三田豊玉コーポ 1980 24戸 21.2万 380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201320142015201620182019
2LDK 61.1万 60.3万 - - - 69.0万 - 72.0万
1LDK - - 59.6万 - - - 66.8万 -
3LDK - - 55.0万 66.5万 68.8万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,480万 75.04万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 45㎡〜 3,200万 69万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.81万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.98万/㎡
2016年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,580万 55.63万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 115㎡〜 7,800万 66.52万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 115㎡〜 8,500万 72.49万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 115㎡〜 8,500万 72.49万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 115㎡〜 7,480万 63.79万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,500万 57.66万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 110㎡〜 8,500万 75.3万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,330万 54.96万/㎡
2013年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,390万 59.58万/㎡
2012年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,300万 60.34万/㎡
2010年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,340万 61.08万/㎡
2009年9月 高層 2LDK 45㎡〜 2,880万 62.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。