アゼスト新江古田
東京都練馬区豊玉北1丁目13-8 | 築8年 | 38戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,663〜87,071円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・9件）で、平均2,851万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,340万円、１Ｋは平均2,851万円です。
１ＬＤＫ
5,016万
7件
１Ｋ
2,851万
9件
２ＬＤＫ
7,340万
8件
１ＤＫ
4,417万
2件
２Ｋ
3,366万
2件
1K
2,872万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,016万 | 4,391万 | 5,345万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,851万 | 2,187万 | 3,504万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,340万 | 5,613万 | 8,851万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,417万 | 3,449万 | 5,384万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,366万 | 3,341万 | 3,390万 |
| 1K | 3件 | 2,872万 | 2,812万 | 2,945万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 25.70m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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桜台駅
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学区情報
小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト新江古田 | 2018 | 38戸 | 105.1万 | 2,700万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 | 1990 | 50戸 | 88.0万 | 3,080万 |
| アルテシモフェリオ | 2016 | 61戸 | 105.1万 | 2,480万 |
| エスカイア江古田 | 1979 | 21戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| クリオ新江古田 | 2005 | 36戸 | 75.0万 | 3,480万 |
| 三田豊玉第2コーポ | 1972 | - | - | - |
| プリミエール豊玉 | 1994 | 22戸 | 81.0万 | 4,480万 |
| パシフィック豊玉マンション | 1968 | - | - | - |
| 秀和豊玉レジデンス | 1970 | 94戸 | 85.8万 | 4,199万 |
| セザール江古田 | 1996 | 20戸 | 61.4万 | 3,280万 |
| 江古田チェリー | 1980 | 15戸 | 54.4万 | 3,199万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 104.1万 | 105.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,720円。
1K
75,000〜89,500円
83,720円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
84件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,503円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,034円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,386円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,141円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。