アゼスト新江古田

東京都練馬区豊玉北1丁目13-8 | 築8年 | 38戸

推定相場

アゼスト新江古田

賃料の推移

10万9万8万7万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,663〜87,071円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・9件）で、平均2,860万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,365万円、１Ｋは平均2,860万円です。

１ＬＤＫ

6件

5,002万

１Ｋ

9件

2,860万

２ＬＤＫ

8件

7,365万

１ＤＫ

2件

4,434万

２Ｋ

2件

3,379万

3件

2,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	5,002万	4,408万	5,367万
１Ｋ	9件	2,860万	2,195万	3,518万
２ＬＤＫ	8件	7,365万	5,635万	8,886万
１ＤＫ	2件	4,434万	3,462万	5,405万
２Ｋ	2件	3,379万	3,354万	3,403万
1K	3件	2,883万	2,823万	2,957万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北1丁目13-8
築年月	2018年8月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	25.55m² ～ 25.70m²
分譲会社	AZEST
施工会社	日広建設
管理会社	AZEST Pro
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩13分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉東小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト新江古田	2018	38戸	105.1万	2,700万
日神パレステージ豊玉第2	1990	50戸	88.0万	3,080万
アルテシモフェリオ	2016	61戸	105.1万	2,480万
エスカイア江古田	1979	21戸	43.2万	1,980万
クリオ新江古田	2005	36戸	75.0万	3,480万
プリミエール豊玉	1994	22戸	81.0万	4,480万
セザール江古田	1996	20戸	61.4万	3,280万
秀和豊玉レジデンス	1970	94戸	85.8万	4,199万
江古田チェリー	1980	15戸	54.4万	3,199万
江古田パークサイドハイム	1981	9戸	35.4万	1,430万
豊玉豊栄ハイツ	1974	6戸	70.3万	6,940万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	104.1万	105.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	105.06万/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	2,620万	102.55万/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	105.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,720円。

83,720円

75,000〜89,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

84件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,483円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,327円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,288円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,503円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,463円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,327円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,444円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,898円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,444円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,425円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,385円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,405円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,444円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,424円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,405円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,935円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,424円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,053円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,400円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,034円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,405円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,405円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,386円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,366円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,898円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,997円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,066円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,255円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,141円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,141円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。