アクサス新江古田Ｓｔａ．

東京都練馬区豊玉北1丁目8-13 | 築13年 | 27戸

推定相場

アクサス新江古田Ｓｔａ．

賃料の推移

20万16万12万8万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,875円から2023年には94,357円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・21件）で、平均2,552万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,259万円、１Ｋは平均2,552万円です。

１Ｋ

21件

2,552万

３ＬＤＫ

11件

6,259万

２ＬＤＫ

6件

5,373万

１ＤＫ

6件

3,424万

１ＬＤＫ

3件

4,010万

2件

2,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	2,552万	1,760万	3,833万
３ＬＤＫ	11件	6,259万	4,293万	7,705万
２ＬＤＫ	6件	5,373万	4,452万	6,325万
１ＤＫ	6件	3,424万	3,032万	3,795万
１ＬＤＫ	3件	4,010万	3,542万	4,271万
1K	2件	2,773万	2,611万	2,935万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北1丁目8-13
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	25.31m² ～ 25.56m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩1分

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江古田駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉東小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス新江古田Ｓｔａ．	2013	27戸	85.6万	2,180万
豊玉豊栄ハイツ	1974	6戸	70.3万	6,940万
太閤コーポ江古田第５	1981	12戸	48.4万	1,880万
セザール江古田	1996	20戸	61.4万	3,280万
グローリオ中野新江古田	2003	73戸	99.9万	6,680万
江古田チェリー	1980	15戸	54.4万	3,199万
三田豊玉北コーポ	1976	24戸	-	-
江古田ハイツ	1970	30戸	37.3万	1,340万
セザール新江古田	1998	20戸	75.7万	3,880万
アルテシモフェリオ	2016	61戸	105.1万	2,480万
アゼスト新江古田	2018	38戸	105.1万	2,700万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	96.23万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	85.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額79,581円。1Kなら月額79,581円が相場です。

ワンルーム

82,550円

81,600〜83,500円

79,581円

68,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

18件

15〜20万

1件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,766円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,062円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,102円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,228円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,378円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,378円/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,600円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,924円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,299円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,983円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	83,500円	3,267円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,083円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,221円/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,181円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	81,600円	3,205円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,259円/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,516円/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,221円/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,240円/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,279円/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,299円/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,221円/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,221円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,240円/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,141円/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,110円/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,064円/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,319円/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,024円/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,064円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。