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セザール新江古田

東京都中野区江原町2丁目20-14 | 築28年 | 20戸

推定相場
セザール新江古田
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均(66.1万円)を14.5%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)より17.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.2万/㎡から2024年は75.7万/㎡へ、10年間で45.1%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均4,257万円です。3LDKが最も高く平均4,257万円、1SLDKは平均3,898万円です。
1SLDK
4件
3,898万
3LDK
7件
4,257万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,898万 3,572万 4,206万
3LDK 7件 4,257万 3,214万 5,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.7万円で、1-2階(54.4万円)と比べて7.3万円(+13.4%)高くなっています。
1-2階
54.4万/㎡
2件
3階以上
61.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区江原町2丁目20-14
築年月1998年11月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積34.51m² ~ 60.39m²
分譲会社セザール
施工会社坂田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
江古田駅
西武池袋線
徒歩12分

学区情報

小学校
江原小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール新江古田 1998 20戸 75.7万 3,880万
プレストンフォーレ 2002 112戸 104.9万 5,980万
マノー中野江原町 1996 21戸 92.5万 4,890万
豊玉豊栄ハイツ 1974 6戸 70.3万 6,940万
アクサス新江古田Sta. 2013 27戸 85.6万 2,180万
藤和北江古田公園ホームズ 2006 66戸 91.0万 6,380万
太閤コーポ江古田第5 1981 12戸 48.4万 1,880万
セザール江古田 1996 20戸 61.4万 3,280万
アルテシモフェリオ 2016 61戸 105.1万 2,480万
クリオ新江古田 2005 36戸 75.0万 3,480万
プラウド江古田の森公園 2011 31戸 100.4万 6,380万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018201920232024
1SLDK - - - - 64.2 71.8 75.7
3LDK 52.2 55.2 42.8 59.3 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,880万 75.7万/㎡
2023年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,380万 65.94万/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,980万 77.65万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,290万 64.19万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,190万 69.39万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.32万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.32万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,500万 42.81万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.16万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.21万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,850万 51.01万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。