藤和北江古田公園ホームズ
東京都中野区江原町2丁目4-9 | 築20年 | 66戸
最新データ
2024年4月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均（66.1万円）を37.7%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より0.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2024年は91.8万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・18件）で、平均5,946万円です。3LDKが最も高く平均7,067万円、2LDKは平均5,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
5,946万 |
4,891万 |
7,002万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,619万 |
6,619万 |
6,619万 |
| 3LDK |
7件 |
7,067万 |
5,058万 |
10,544万 |
| 3SLDK |
3件 |
6,803万 |
5,598万 |
7,406万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町2丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.02m² ～ 86.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エスケー・ハウズ |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和北江古田公園ホームズ |
2006 |
66戸 |
91.0万 |
6,380万 |
| プラウド江古田の森公園 |
2011 |
31戸 |
100.4万 |
6,380万 |
| 中野江原町パークホームズ |
1983 |
27戸 |
54.9万 |
3,499万 |
| ベルテ中野江古田 |
1985 |
61戸 |
81.6万 |
5,780万 |
| ベルテ中野江古田Ｃウイング |
1985 |
61戸 |
73.1万 |
4,998万 |
| ベルテ中野江古田Ａウイング |
1985 |
61戸 |
81.6万 |
5,780万 |
| セザール新江古田 |
1998 |
20戸 |
75.7万 |
3,880万 |
| 第２江原ハイツ |
1975 |
11戸 |
46.9万 |
3,199万 |
| マノー中野江原町 |
1996 |
21戸 |
92.5万 |
4,890万 |
| プレストンフォーレ |
2002 |
112戸 |
104.9万 |
5,980万 |
| 江古田サンホワイト |
1980 |
5戸 |
23.3万 |
970万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
62.0万 |
64.9万 |
- |
- |
91.8万 |
| 2LDK |
65.4万 |
73.4万 |
72.1万 |
68.9万 |
81.6万 |
92.9万 |
89.6万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
69.4万 |
- |
92.5万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
91.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,450万 |
89.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
93.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
98.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.47万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
93.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,590万 |
91.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
61.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.9万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.39万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
57.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
63.43万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
63.43万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.13万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.08万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.87万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。