第２江原ハイツ
東京都中野区江原町2丁目2-1 | 築51年 | 11戸
最新データ
2023年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（66.1万円）より29.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の34.4万/㎡から2023年は47.4万/㎡へ、3年間で37.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,682万 |
3,322万 |
4,342万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.80m² ～ 68.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 柏建設 |
|---|
| 施工会社 | 柏建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２江原ハイツ |
1975 |
11戸 |
46.9万 |
3,199万 |
| グリーンキャピタル中野江原町 |
1987 |
21戸 |
86.7万 |
4,980万 |
| 江古田住宅１５号棟 |
1966 |
12戸 |
62.0万 |
3,380万 |
| 中野江原町パークホームズ |
1983 |
27戸 |
54.9万 |
3,499万 |
| プラウド江古田の森公園 |
2011 |
31戸 |
100.4万 |
6,380万 |
| 藤和北江古田公園ホームズ |
2006 |
66戸 |
91.0万 |
6,380万 |
| シルクハイム江古田 |
1979 |
16戸 |
38.3万 |
1,180万 |
| ベルテ中野江古田 |
1985 |
61戸 |
81.6万 |
5,780万 |
| ベルテ中野江古田Ｃウイング |
1985 |
61戸 |
73.1万 |
4,998万 |
| ベルテ中野江古田Ａウイング |
1985 |
61戸 |
81.6万 |
5,780万 |
| 江古田サンホワイト |
1980 |
5戸 |
23.3万 |
970万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.6万 |
52.7万 |
47.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
46.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
46.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
48.34万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
51.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
51.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,799万 |
55.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
44.15万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,988万 |
47.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。