シルクハイム江古田
東京都中野区江古田3丁目5-12 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2023年は40.9万/㎡へ、10年間で34.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,800円から2019年には76,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の53%・8件）で、平均1,513万円です。1LDKが最も高く平均1,559万円、1SKは平均1,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SK |
3件 |
1,496万 |
1,411万 |
1,666万 |
| 1LDK |
4件 |
1,559万 |
1,234万 |
1,994万 |
| 2K |
8件 |
1,513万 |
1,247万 |
1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田3丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.33m² ～ 73.00m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シルクハイム江古田 |
1979 |
16戸 |
38.3万 |
1,180万 |
| 江古田サンホワイト |
1980 |
5戸 |
23.3万 |
970万 |
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ |
2006 |
29戸 |
79.3万 |
5,280万 |
| アクサス中野新江古田 |
2008 |
30戸 |
99.3万 |
2,000万 |
| ベルテ中野江古田 |
1985 |
61戸 |
81.6万 |
5,780万 |
| ベルテ中野江古田Ｃウイング |
1985 |
61戸 |
73.1万 |
4,998万 |
| ベルテ中野江古田Ａウイング |
1985 |
61戸 |
81.6万 |
5,780万 |
| 大洋江古田マンション |
1971 |
16戸 |
48.3万 |
1,580万 |
| グランヴァン中野江古田 |
2006 |
35戸 |
83.3万 |
3,380万 |
| 中野江原町パークホームズ |
1983 |
27戸 |
54.9万 |
3,499万 |
| グリーンキャピタル中野江原町 |
1987 |
21戸 |
86.7万 |
4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2K |
30.5万 |
35.1万 |
31.8万 |
- |
- |
54.6万 |
40.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
36.0万 |
54.4万 |
- |
- |
| 1SK |
- |
35.1万 |
31.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
38.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,300万 |
42.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,300万 |
42.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
54.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,680万 |
54.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,170万 |
38.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,170万 |
38.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
630万 |
25.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
960万 |
31.46万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
31.84万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1SK |
30㎡〜 |
980万 |
31.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1SK |
30㎡〜 |
980万 |
31.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1SK |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
800万 |
26万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額56,000円。2Kなら月額68,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
- |
ワンルーム |
35㎡〜 |
76,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,900円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。