江古田サンホワイト（築46年・㎡単価38万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.4万円/㎡

レンジ

82.2〜100.5万円/㎡

市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.806

代表面積 41.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 652件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

2件

3,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,607万	3,267万	3,946万

物件概要

所在地	東京都中野区江古田3丁目6-7
築年月	1980-01（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	5戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩10分

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩13分

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩15分

学区情報

小学校

中野区立江古田小学校

中学校

中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江古田サンホワイト	1980	5戸	23.3万	970万
シルクハイム江古田	1979	16戸	38.3万	1,180万
アクサス中野新江古田	2008	30戸	99.3万	2,000万
ベルテ中野江古田	1985	61戸	81.6万	5,780万
ベルテ中野江古田Ｃウイング	1985	61戸	73.1万	4,998万
ベルテ中野江古田Ａウイング	1985	61戸	81.6万	5,780万
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ	2006	29戸	79.3万	5,280万
大洋江古田マンション	1971	16戸	48.3万	1,580万
中野江原町パークホームズ	1983	27戸	54.9万	3,499万
プラウド江古田の森公園	2011	31戸	100.4万	6,380万
フェアロージュ中野北江古田公園	2000	-	-	-

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2DK	40㎡〜	970万	23.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。