マノー新江古田
東京都中野区江原町2丁目27-10 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320152017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.3万/㎡から2021年は89.9万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
96.3〜130.3万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均6,172万円です。3LDKが最も高く平均6,740万円、１Ｋは平均2,077万円です。
２ＬＤＫ
5,664万
8件
３ＬＤＫ
6,172万
11件
１Ｋ
2,077万
2件
2LDK
6,283万
4件
3LDK
6,740万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,664万 | 3,732万 | 7,336万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,172万 | 3,281万 | 7,269万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,077万 | 1,586万 | 2,567万 |
| 2LDK | 4件 | 6,283万 | 5,810万 | 6,769万 |
| 3LDK | 5件 | 6,740万 | 5,586万 | 7,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町2丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 78.48m² |
| 分譲会社 | 北野住宅販売 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩9分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立江原小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マノー新江古田 | 2000 | 30戸 | 89.9万 | 5,980万 |
| グローイングコート中野江原町 | 1999 | 19戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| 江原町住宅 | 1965 | 37戸 | 25.7万 | 1,600万 |
| 江原町住宅江古田ビル | 1965 | 36戸 | 25.7万 | 1,600万 |
| プリミエール江原 | 1991 | 12戸 | 68.2万 | 4,580万 |
| セザール新江古田駅前 | 2002 | 27戸 | 83.1万 | 5,680万 |
| 江原ジュールカースル | 1972 | 27戸 | 46.4万 | 2,600万 |
| プレールドゥーク中野江原町 | 2014 | 41戸 | 92.7万 | 2,500万 |
| 江原セントラルマンション | 1973 | 15戸 | - | - |
| グランフォルム中野江原町 | 1988 | 9戸 | 83.8万 | 8,180万 |
| クリオ新江古田スイートテラス | 2015 | 33戸 | 96.7万 | 5,680万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.3万 | 66.9万 | 72.2万 | - | - | 89.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 82.4万 | 78.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 72.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。