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ハイム西落合

東京都新宿区西落合4丁目24-7 | 築45年 | 10戸

推定相場
ハイム西落合
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,500円から2022年には56,000円へ、49.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の67%・4件)で、平均2,249万円です。2DKが最も高く平均2,249万円、1Rは平均1,003万円です。
2DK
4件
2,249万
1R
2件
1,003万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 2,249万 1,952万 2,665万
1R 2件 1,003万 984万 1,022万

物件概要

所在地東京都新宿区西落合4丁目24-7
築年月1981年1月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数10戸
分譲会社財建
施工会社山和建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩8分

学区情報

小学校
新宿区立落合第六小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイム西落合 1981 10戸 - -
セジョリ新宿西落合 2021 59戸 121.4万 3,100万
第二東長崎マイコーポ 1971 31戸 42.1万 1,250万
リバティヒルズ中野江原 1991 24戸 50.5万 880万
江原コーポ 1977 7戸 52.5万 1,580万
中野江原一丁目パークホームズ 1985 13戸 67.5万 4,180万
ベリスタ南長崎 2010 60戸 116.0万 7,680万
ステージファースト新宿西落合 2014 44戸 90.1万 2,400万
セザール東長崎 1996 26戸 88.9万 5,180万
パークハイツ 1979 7戸 58.4万 2,220万
グローベルザスクエア南長崎 2011 34戸 111.5万 6,980万

賃貸データ分析(20件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の60%)で、平均月額58,000円。1LDKなら月額112,571円が相場です。
1K
58,000円
52,000〜61,000円
1LDK
112,571円
109,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
10〜15万
7件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,250円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,596円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,509円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,621円/㎡
2021年2月 低層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,367円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,934円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,630円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 2,883円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,035円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,030円/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,934円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,081円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,086円/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 2,879円/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,035円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,509円/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,621円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,442円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,442円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,509円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。