ルーブル江古田

東京都中野区江原町3丁目23-4 | 築38年 | 18戸

推定相場

ルーブル江古田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.8万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、12年間で16.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2023年には69,286円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・8件）で、平均1,000万円です。2DKが最も高く平均2,156万円、1Kは平均912万円です。

8件

1,000万

3件

912万

2DK

4件

2,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,000万	793万	1,143万
1K	3件	912万	883万	939万
2DK	4件	2,156万	1,800万	2,563万

階数別の㎡単価

1-2階

51万/㎡

13件

3階以上

47.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中野区江原町3丁目23-4
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	14.59m² ～ 40.47m²
分譲会社	翠光園ハウス
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩5分

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江古田駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

江原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル江古田	1988	18戸	52.1万	1,800万
ヴォーガコルテ江古田	2006	36戸	111.7万	2,280万
中野江原町マンション	1970	16戸	46.6万	1,680万
キャッスルシティ江古田	2005	31戸	86.2万	3,280万
ヴィータローザ江古田	2006	38戸	77.2万	2,000万
イニシア江古田	2015	37戸	129.9万	8,780万
江原セントラルマンション	1973	15戸	-	-
三田江古田第三コーポ	1972	51戸	45.6万	1,380万
江原ジュールカースル	1972	27戸	46.4万	2,600万
江原町住宅	1965	37戸	25.7万	1,600万
江原町住宅江古田ビル	1965	36戸	25.7万	1,600万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2DK	51.5万	-	-	-	-	-	59.0万	52.1万
1K	-	43.5万	-	-	47.6万	-	53.5万	-
1R	-	-	56.5万	56.5万	-	51.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	2DK	30㎡〜	1,800万	52.1万/㎡
2024年8月	-	2DK	30㎡〜	1,800万	52.1万/㎡
2024年6月	-	2DK	30㎡〜	2,280万	66万/㎡
2024年12月	-	1K	15㎡〜	899万	53.52万/㎡
2023年6月	-	1R	15㎡〜	870万	51.79万/㎡
2023年10月	-	1R	10㎡〜	750万	51.41万/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	800万	47.62万/㎡
2020年6月	-	1R	15㎡〜	950万	56.55万/㎡
2019年10月	-	1R	15㎡〜	950万	56.55万/㎡
2018年12月	-	1K	15㎡〜	730万	43.46万/㎡
2015年11月	-	2DK	30㎡〜	1,780万	51.52万/㎡
2014年1月	-	1R	10㎡〜	590万	40.44万/㎡
2013年9月	-	1R	10㎡〜	650万	44.56万/㎡
2013年7月	-	1R	10㎡〜	690万	47.3万/㎡
2013年10月	-	1R	10㎡〜	620万	42.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額51,357円。2DKなら月額86,714円が相場です。

ワンルーム

53,963円

50,000〜58,000円

55,750円

55,000〜58,000円

51,357円

48,000〜57,000円

1DK

70,750円

68,000〜75,000円

2DK

86,714円

84,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

25件

8〜10万

7件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	2DK	30㎡〜	89,000円	2,640円/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,393円/㎡
2023年8月	-	2DK	30㎡〜	89,000円	2,566円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,274円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,095円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,452円/㎡
2023年10月	-	2DK	30㎡〜	85,000円	2,522円/㎡
2022年7月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,976円/㎡
2022年6月	-	1DK	25㎡〜	68,000円	2,322円/㎡
2022年5月	-	1DK	25㎡〜	70,000円	2,391円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,155円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,917円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,917円/㎡
2020年12月	-	2DK	30㎡〜	84,000円	2,492円/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,274円/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,197円/㎡
2018年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,274円/㎡
2018年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,155円/㎡
2018年4月	-	2DK	40㎡〜	86,000円	2,125円/㎡
2018年1月	-	1DK	25㎡〜	70,000円	2,391円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,096円/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,914円/㎡
2017年3月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,095円/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,155円/㎡
2017年12月	-	1DK	25㎡〜	75,000円	2,562円/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,914円/㎡
2016年6月	-	2DK	40㎡〜	86,000円	2,125円/㎡
2016年3月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。