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キャッスルシティ江古田

東京都練馬区旭丘1丁目62-2 | 築21年 | 31戸

推定相場
キャッスルシティ江古田
最新データ
2023年9月
売買47件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（81.0万円）を6.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を15.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092012201520202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.5万/㎡から2023年は86.2万/㎡へ、14年間で33.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2022年には119,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の96%・45件）で、平均3,568万円です。1LDKが最も高く平均3,568万円、1DKは平均3,455万円です。
1DK
2件
3,455万
1LDK
45件
3,568万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 3,455万 2,877万 4,033万
1LDK 45件 3,568万 2,755万 4,621万

階数別の㎡単価

1-2階
65.5万/㎡
29件
3階以上
63.7万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都練馬区旭丘1丁目62-2
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積33.54m² ～ 45.60m²
分譲会社アーバン・ビルド 森住
施工会社協栄組
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新江古田駅
都営大江戸線
徒歩4分
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江古田駅
西武池袋線
徒歩6分
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新桜台駅
西武有楽町線
徒歩12分

学区情報

小学校
旭丘小学校
中学校
旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルシティ江古田 2005 31戸 86.2万 3,280万
ヴィータローザ江古田 2006 38戸 77.2万 2,000万
三田江古田第三コーポ 1972 51戸 45.6万 1,380万
大洋江原マンション 1973 24戸 36.9万 1,100万
ヴォーガコルテ江古田 2006 36戸 111.7万 2,280万
ドメイン江古田 2003 24戸 79.4万 4,980万
パレス江古田 1992 16戸 48.9万 950万
イニシア江古田 2015 37戸 129.9万 8,780万
ルーブル江古田 1988 18戸 52.1万 1,800万
ステージグランデ江古田 2007 61戸 95.7万 2,600万
フェニックス新江古田 2008 39戸 59.9万 1,600万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120222023
1LDK 60.2万 56.3万 70.9万 62.2万 - 85.3万 88.6万 86.2万
1DK - - - - 75.9万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.21万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,280万 95.35万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.85万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,580万 89.73万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,230万 80.96万/㎡
2020年8月 高層 1DK 35㎡〜 2,680万 75.93万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.16万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.16万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 75.41万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 64.67万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 80万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.6万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,300万 60.47万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,300万 60.45万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,300万 50.44万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,830万 62.07万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 54.72万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.16万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.16万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,430万 60.91万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 59.65万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,450万 61.41万/㎡
2013年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,300万 52.88万/㎡
2012年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 62.64万/㎡
2012年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,540万 66.76万/㎡
2012年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,760万 44.12万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,800万 45.12万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 64.67万/㎡
2012年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,880万 47.12万/㎡
2012年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,750万 46万/㎡
2012年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,800万 70.18万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,620万 65.67万/㎡
2011年7月 高層 1DK 35㎡〜 2,630万 72.96万/㎡
2011年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.16万/㎡
2011年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,190万 54.89万/㎡
2011年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,290万 57.4万/㎡
2010年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.16万/㎡
2010年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,400万 60.16万/㎡
2010年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,650万 66.42万/㎡
2010年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 59.65万/㎡
2009年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,540万 66.76万/㎡
2009年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,080万 52.13万/㎡
2009年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.02万/㎡
2009年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.04万/㎡
2009年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,690万 61.85万/㎡
2009年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,100万 77.02万/㎡
2009年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額113,444円。1LDKなら月額113,444円が相場です。
1DK
111,000円
104,000〜118,000円
1LDK
113,444円
104,000〜125,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,128円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,007円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 112,000円 2,944円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,101円/㎡
2020年9月 中層 1DK 35㎡〜 118,000円 3,062円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,414円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,101円/㎡
2019年4月 低層 1DK 35㎡〜 104,000円 2,607円/㎡
2018年8月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,101円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,607円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,414円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,707円/㎡
2016年1月 低層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,707円/㎡
2016年1月 低層 1LDK 35㎡〜 116,000円 2,907円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,657円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 35㎡〜 112,000円 2,807円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,154円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2013年8月 低層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,707円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。