ドメイン江古田

東京都練馬区豊玉上1丁目1-1 | 築23年 | 24戸

推定相場

ドメイン江古田

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の64.8万/㎡から2021年は79.4万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均6,129万円です。3LDKが最も高く平均6,129万円、2LDKは平均6,032万円です。

2LDK

6件

6,032万

3LDK

13件

6,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,032万	4,272万	7,395万
3LDK	13件	6,129万	5,341万	8,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.7万円で、1-5階（63.8万円）と比べて0.9万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

63.8万/㎡

15件

6-10階

64.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉上1丁目1-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	49.30m² ～ 110.79m²
分譲会社	バーデンインターナショナルクリーンラング
施工会社	日特建設
管理会社	日本施設管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立豊玉東小学校

中学校

区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメイン江古田	2003	24戸	79.4万	4,980万
大洋江原マンション	1973	24戸	36.9万	1,100万
キャッスルシティ江古田	2005	31戸	86.2万	3,280万
三田江古田第三コーポ	1972	51戸	45.6万	1,380万
パレス江古田	1992	16戸	48.9万	950万
ヴィータローザ江古田	2006	38戸	77.2万	2,000万
フェニックス新江古田	2008	39戸	59.9万	1,600万
ルーブル江古田伍番館	2006	49戸	92.7万	2,340万
エヴェナール江古田	1990	23戸	63.1万	1,350万
ステージグランデ江古田	2007	61戸	95.7万	2,600万
ヴォーガコルテ江古田	2006	36戸	111.7万	2,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	-	-	66.1万	60.7万	-	63.4万	79.4万
3LDK	53.7万	58.3万	60.1万	-	-	77.1万	74.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.38万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,880万	74.98万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	72.96万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.06万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	80㎡〜	4,999万	60.7万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	65.64万/㎡
2017年9月	中層	2DK	80㎡〜	6,180万	75.03万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	80㎡〜	4,980万	60.46万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	80㎡〜	5,380万	65.32万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	80㎡〜	5,980万	72.6万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.12万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.33万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.29万/㎡
2016年12月	高層	3SSLDK	110㎡〜	6,380万	57.59万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	110㎡〜	6,780万	61.2万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.66万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.29万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.97万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.34万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.7万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。