スカイコート豊島南長崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2015201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の88.1万/㎡から2026年は113.4万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,071円から2026年には81,133円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

2,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,336万	1,798万	2,700万

階数別の㎡単価

1-3階

96.8万/㎡

5件

4-7階

93.3万/㎡

6件

8階以上

90.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎6丁目1-32
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	21.17m² ～ 21.91m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩6分

🚉

落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

豊島区立さくら小学校

中学校

豊島区立明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート豊島南長崎	2011	52戸	113.3万	2,480万
ステージファースト新宿西落合	2014	44戸	90.1万	2,400万
ベリスタ南長崎	2010	60戸	116.0万	7,680万
グローベルザスクエア南長崎	2011	34戸	111.5万	6,980万
第二東長崎マイコーポ	1971	31戸	42.1万	1,250万
セザール東長崎	1996	26戸	88.9万	5,180万
カーサロサーダ	1980	-	-	-
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
サンスプレンダー南長崎	1980	9戸	-	-
カクエイマンション	1967	86戸	49.0万	2,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2024	2026
1K	88.1万	83.4万	92.0万	97.9万	103.7万	90.5万	113.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	113.35万/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	90.96万/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	89.75万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	84.08万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	2,130万	97.22万/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	103.68万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	2,090万	98.73万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	92.55万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	2,090万	98.73万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	101.56万/㎡
2017年2月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	87.39万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	96.61万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	82.27万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	84.44万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	85.81万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	90.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,230円。

1K

75,230円

60,000〜94,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

220件

8〜10万

23件

全 243 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	79,800円	3,761円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	81,300円	3,831円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	82,300円	3,761円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	77,800円	3,675円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,393円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,676円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,656円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	81,800円	3,739円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,723円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	82,300円	3,878円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	81,800円	3,733円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,424円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	82,300円	3,878円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	79,300円	3,737円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,428円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,006円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,401円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,291円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	80,800円	3,817円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	80,800円	3,808円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	80,300円	3,670円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	78,300円	3,579円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,006円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,354円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,062円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,058円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,885円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,239円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,982円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,906円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。