東長崎ハイツ
東京都豊島区長崎5丁目2-13 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.2万/㎡から2026年は64.9万/㎡へ、9年間で31.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,475万円です。3LDKが最も高く平均4,475万円、2LDKは平均4,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,325万 |
4,210万 |
4,466万 |
| 3LDK |
8件 |
4,475万 |
3,687万 |
5,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎5丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.38m² ～ 68.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.5万 |
65.0万 |
66.7万 |
64.9万 |
| 2LDK |
49.2万 |
- |
- |
62.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.86万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
62.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
70.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.54万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。