山新グランドマンション
東京都豊島区南長崎6丁目35-14 | 築44年 | 14戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（75.5万円）より44.7%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で20.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・6件）で、平均1,321万円です。1DKが最も高く平均1,321万円、１Ｋは平均807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
831万 |
727万 |
982万 |
| １Ｋ |
5件 |
807万 |
535万 |
1,412万 |
| 1DK |
6件 |
1,321万 |
798万 |
2,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎6丁目35-14 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.27m² ～ 43.20m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
34.7万 |
38.1万 |
38.1万 |
30.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.73万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
790万 |
30.08万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,000万 |
38.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,000万 |
38.07万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,000万 |
38.07万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,198万 |
36.23万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,098万 |
33.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額68,833円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,024円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
68,500円 |
2,071円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。