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ヒルズ千早町

東京都豊島区千早4丁目6-17 | 築24年 | 22戸

推定相場
ヒルズ千早町
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均(99.7万円)を18.1%上回って、豊島区全体の平均(100.2万円)を17.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201020132015201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.3万/㎡から2026年は111.7万/㎡へ、16年間で68.4%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・6件)で、平均7,844万円です。3LDKが最も高く平均7,844万円、ーは平均6,109万円です。
2件
6,109万
2SLDK
2件
7,611万
2LDK
4件
6,538万
3LDK
6件
7,844万
間取り件数平均価格最低最高
2件 6,109万 6,109万 6,109万
2SLDK 2件 7,611万 6,742万 8,480万
2LDK 4件 6,538万 5,878万 7,061万
3LDK 6件 7,844万 6,776万 8,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-2階(72.1万円)と比べて0.7万円(+1.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
72.1万/㎡
9件
3階以上
72.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区千早4丁目6-17
築年月2002年5月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数22戸
専有面積72.08m² ~ 89.61m²
分譲会社野村不動産
施工会社錢高組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
🚉
江古田駅
西武池袋線
徒歩12分

学区情報

小学校
さくら小学校
中学校
明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ千早町 2002 22戸 117.7万 8,480万
江古田マンション 1968 26戸 33.3万 1,680万
キャニオンマンション千早町 1987 26戸 71.7万 4,380万
レクレール香風 1988 13戸 57.4万 1,780万
プラウド千川 2006 76戸 132.0万 10,280万
市川マンション 1979 4戸 - -
オープンレジデンシア千川フロント 2023 24戸 141.6万 7,980万
プレステージ東長崎 2006 29戸 91.5万 1,890万
パークホームズ千川 2002 31戸 72.7万 6,780万
アクサス小竹向原 2006 26戸 124.4万 2,880万
千川サニーコート 2001 19戸 110.0万 8,480万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017202220232026
2SLDK - - - - - 82.3 - 117.7
3LDK 60.5 - - 65.7 - - - 105.7
2LDK - 58.1 - - 62.7 - 85.7 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 2SLDK 70㎡〜 8,480万 117.65万/㎡
2026年1月 - 3LDK 80㎡〜 8,800万 105.66万/㎡
2023年1月 - 2LDK 70㎡〜 6,180万 85.74万/㎡
2022年12月 - 2SLDK 75㎡〜 6,180万 82.29万/㎡
2017年4月 - 2LDK 70㎡〜 4,580万 62.7万/㎡
2016年8月 - 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.89万/㎡
2016年4月 - 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.52万/㎡
2015年11月 - 75㎡〜 4,480万 59.48万/㎡
2015年10月 - 75㎡〜 4,480万 59.48万/㎡
2014年5月 - 2LDK 75㎡〜 4,380万 58.33万/㎡
2014年3月 - 2LDK 80㎡〜 4,780万 57.84万/㎡
2013年9月 - 3LDK 80㎡〜 4,999万 60.49万/㎡
2011年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.44万/㎡
2010年4月 - 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。