アーバンヒルズ千早町
東京都豊島区千早3丁目30-2 | 築37年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2022年は76.8万/㎡へ、7年間で48.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.8万円/㎡
レンジ
97.6〜132.0万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 49.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・10件）で、平均1,057万円です。３ＤＫが最も高く平均4,747万円、１Ｋは平均1,057万円です。
３ＤＫ
4,747万
2件
２ＬＤＫ
4,639万
6件
２ＤＫ
3,579万
6件
１ＬＤＫ
3,372万
4件
３ＬＤＫ
4,646万
5件
１Ｋ
1,057万
10件
１Ｒ
1,064万
2件
1SLDK
3,589万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 4,747万 | 4,600万 | 4,894万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,639万 | 3,697万 | 5,878万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,579万 | 2,588万 | 5,545万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,372万 | 2,524万 | 4,236万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,646万 | 3,189万 | 5,163万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,057万 | 787万 | 1,664万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,064万 | 822万 | 1,305万 |
| 1SLDK | 5件 | 3,589万 | 2,926万 | 4,131万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
70.5万/㎡
3階以上
5件
54.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早3丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 44.02m² ～ 62.15m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
千早小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ千早町 | 1989 | 11戸 | 72.3万 | 3,180万 |
| プラウド千早町 | 2005 | 31戸 | 98.0万 | 6,980万 |
| マイキャッスル池袋千早町 | 1995 | 31戸 | 62.1万 | 3,480万 |
| テラスハウスヴィップ東長崎 | 1981 | - | - | - |
| 千早町ローヤルコーポ | 1976 | 38戸 | 57.3万 | 1,980万 |
| 菱和パレス池袋要町 | 1996 | 36戸 | 82.8万 | 1,700万 |
| 豊島マンション | 1968 | 34戸 | 35.2万 | 1,480万 |
| サーラ要町 | 1977 | 18戸 | 69.5万 | 2,580万 |
| フォルティス | 2003 | - | - | - |
| エグゼ千川 | 1989 | 22戸 | 51.9万 | 1,390万 |
| マリアージュ千川 | 2011 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 59.2万 | 59.2万 | 57.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.33万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.25万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 57.93万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.16万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.18万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.18万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1SK | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.36万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。