千早町ローヤルコーポ
東京都豊島区千早2丁目20-7 | 築50年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、13年間で54.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,667円から2023年には95,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・14件）で、平均2,123万円です。1LDKが最も高く平均2,314万円、2Kは平均2,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,314万 |
2,148万 |
2,480万 |
| 2K |
4件 |
2,067万 |
1,833万 |
2,378万 |
| 2DK |
14件 |
2,123万 |
1,724万 |
2,726万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早2丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.56m² ～ 43.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤沢建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | MIJ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
51.7万 |
- |
57.3万 |
56.2万 |
63.6万 |
- |
57.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
57.6万 |
- |
| 2K |
48.6万 |
- |
48.6万 |
63.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.25万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,199万 |
63.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,199万 |
63.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
45.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,499万 |
72.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
54.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
48.57万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,199万 |
63.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.25万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,180万 |
63.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
48.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,788万 |
51.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,788万 |
51.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
48.57万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
42.79万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の56%）で、平均月額86,400円。2DKなら月額107,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,205円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,452円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,839円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,839円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
113,000円 |
2,940円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。