池袋ウエストハイツ
東京都豊島区千早2丁目28-13 | 築45年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（75.2万円）より17.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より38.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、11年間で104.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の35%・6件）で、平均4,087万円です。1SLDKが最も高く平均5,045万円、1LDKは平均2,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,614万 |
2,186万 |
3,218万 |
| 1SLDK |
2件 |
5,045万 |
5,011万 |
5,078万 |
| 2SLDK |
6件 |
4,087万 |
3,240万 |
4,780万 |
| 2LDK |
3件 |
4,821万 |
4,736万 |
4,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早2丁目28-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.07m² ～ 79.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
57.7万 |
57.7万 |
61.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
57.2万 |
49.6万 |
- |
- |
- |
71.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
61.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,950万 |
57.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,950万 |
57.71万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,440万 |
70.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
71.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
44.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
57.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
60.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
60.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.5万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,650万 |
36.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
35.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。