メゾン・ド・エポーク

東京都豊島区要町2丁目30-9 | 築41年 | 27戸

推定相場

メゾン・ド・エポーク

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,500〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

37件

1,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	1,011万	750万	1,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-2階（61.8万円）と比べて5.6万円（+9.1%）高くなっています。

1-2階

61.8万/㎡

13件

3階以上

67.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区要町2丁目30-9
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	12.24m² ～ 15.00m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

学区情報

小学校

豊島区立要小学校

中学校

豊島区立千川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・エポーク	1985	27戸	99.8万	1,280万
大東コーポ	1976	6戸	38.7万	1,200万
クレインハイツ	1990	13戸	58.6万	2,580万
コミュタス要町	1981	6戸	-	-
大野ビル	1980	10戸	67.5万	1,450万
メゾン池袋要町	1982	16戸	82.2万	3,499万
要町ハイム	2004	48戸	-	-
プレステート要町	1997	25戸	107.2万	3,980万
池袋ウエストハイツ	1981	19戸	61.7万	2,780万
要町コートスクエア	2008	26戸	164.2万	15,980万
ヴィークコート千川	2017	39戸	108.3万	7,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	50.6万	63.1万	62.7万	66.1万	67.7万	83.8万	68.6万	77.5万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	99.85万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	750万	58.74万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	790万	63.51万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	99.85万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	65.34万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	980万	68.63万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	980万	68.63万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	75.64万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	92万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	65.34万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	930万	65.13万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	850万	59.53万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	65.34万/㎡
2022年1月	低層	1R	10㎡〜	930万	65.13万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	75.64万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	82.64万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	800万	63.05万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	65.34万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	980万	68.63万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	65.34万/㎡
2021年12月	低層	1R	10㎡〜	930万	65.13万/㎡
2020年9月	中層	1R	10㎡〜	750万	58.74万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	750万	61.28万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	730万	58.78万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	72.01万/㎡
2020年1月	中層	STUDIO	10㎡〜	750万	58.74万/㎡
2019年9月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	81.91万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	750万	58.74万/㎡
2019年6月	中層	1R	10㎡〜	880万	60.36万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	790万	61.63万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	750万	58.74万/㎡
2019年10月	中層	1R	10㎡〜	830万	56.93万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	650万	52.26万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	650万	50.91万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	680万	53.25万/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	680万	54.67万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	630万	42万/㎡
2014年5月	低層	1R	10㎡〜	620万	48.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額51,473円。1Rなら月額51,533円が相場です。

ワンルーム

51,473円

46,000〜74,200円

51,533円

45,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

25件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,278円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,501円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,978円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,208円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,344円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,250円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,633円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,250円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,292円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,144円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,361円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,458円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,361円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,250円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,211円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,429円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,267円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,548円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,211円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	74,200円	5,089円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,635円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,367円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,978円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,458円/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,450円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,290円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,458円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,458円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,487円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。