カーサ要町
東京都豊島区千早1丁目19-14 | 築30年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は131.4万円。周辺エリア平均（88.4万円）を48.6%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2026年は131.4万/㎡へ、17年間で121.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は144,500〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・14件）で、平均4,778万円です。3LDKが最も高く平均6,139万円、1LDKは平均4,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
5,702万 |
5,453万 |
5,980万 |
| 1LDK |
14件 |
4,778万 |
3,612万 |
7,280万 |
| 2LDK |
11件 |
5,589万 |
4,342万 |
7,000万 |
| 3LDK |
4件 |
6,139万 |
4,887万 |
8,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早1丁目19-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.86m² ～ 65.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ要町 |
1996 |
40戸 |
131.4万 |
8,580万 |
| ぷらざ上毎西池袋 |
1995 |
8戸 |
78.5万 |
5,780万 |
| 信用マンション |
1981 |
25戸 |
77.8万 |
2,650万 |
| 光建ハイムブリリアンス池袋 |
1983 |
17戸 |
85.4万 |
3,680万 |
| エステムプラザ池袋立教通り |
2019 |
55戸 |
123.1万 |
3,120万 |
| コートアドヴァンス |
1990 |
40戸 |
102.7万 |
6,480万 |
| スカイコート池袋西壱番館 |
2007 |
79戸 |
108.7万 |
2,380万 |
| サブナード要町 |
1979 |
56戸 |
103.9万 |
4,490万 |
| エクセル立教前 |
1996 |
34戸 |
141.3万 |
7,680万 |
| ロード池袋 |
1985 |
18戸 |
63.7万 |
1,200万 |
| 椎名町パークホームズ |
1985 |
25戸 |
104.3万 |
6,580万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
77.0万 |
- |
- |
- |
131.4万 |
| 1SLDK |
- |
- |
91.8万 |
95.4万 |
- |
- |
114.3万 |
- |
| 1LDK |
68.6万 |
68.9万 |
70.0万 |
- |
- |
97.9万 |
136.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
76.3万 |
76.3万 |
91.8万 |
76.1万 |
119.3万 |
107.2万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,580万 |
131.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
111.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
113.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
117.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,990万 |
133.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
139.2万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,000万 |
107.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,999万 |
114.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,299万 |
123.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.1万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,898万 |
91.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,999万 |
93.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
97.13万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.61万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,898万 |
91.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
68.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
66.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,898万 |
91.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
62.92万/㎡ |
| 2012年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.7万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.64万/㎡ |
| 2012年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
51.63万/㎡ |
| 2009年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
51.44万/㎡ |
| 2009年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
67.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額144,909円。2LDKなら月額154,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,851円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,851円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,753円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,851円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,868円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
152,000円 |
2,850円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,753円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,851円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,949円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
3,048円/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
144,000円 |
2,831円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,851円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。