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マンション土地一戸建て

エステムプラザ池袋立教通り

東京都豊島区西池袋5丁目28-5 | 築7年 | 55戸

推定相場
エステムプラザ池袋立教通り
最新データ
2026年1月
売買2件 / 賃貸304件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は123.1万円。周辺エリア平均(103.5万円)を18.9%上回って、豊島区全体の平均(100.2万円)を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

15万13万11万9万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の107,825円から2025年には117,192円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の38%・3件)で、平均6,130万円です。1LDKが最も高く平均6,130万円、1Kは平均3,262万円です。
1K
3件
3,960万
1LDK
3件
6,130万
1K
2件
3,262万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 3,960万 3,700万 4,145万
1LDK 3件 6,130万 5,455万 6,500万
1K 2件 3,262万 3,120万 3,404万

物件概要

所在地東京都豊島区西池袋5丁目28-5
築年月2019年5月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積25.35m² ~ 25.46m²
分譲会社東京日商エステム
施工会社後藤組
管理会社エステム管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分
🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩8分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分

学区情報

小学校
豊島区立池袋第三小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムプラザ池袋立教通り 2019 55戸 123.1万 3,120万
コートアドヴァンス 1990 40戸 102.7万 6,480万
ロード池袋 1985 18戸 63.7万 1,200万
池袋西アムフラット 1997 18戸 114.0万 6,480万
カーサ要町 1996 40戸 131.4万 8,580万
ぷらざ上毎西池袋 1995 8戸 78.5万 5,780万
グランヴァン池袋西 2000 32戸 69.8万 1,440万
サンホワイトマンション 1983 9戸 54.0万 2,580万
椎名町パークホームズ 1985 25戸 104.3万 6,580万
信用マンション 1981 25戸 77.8万 2,650万
スカイコート池袋西壱番館 2007 79戸 108.7万 2,380万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222026
1K 123.1 123.1
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,120万 123.08万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,120万 123.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(304件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の72%)で、平均月額108,240円。1LDKなら月額136,803円が相場です。
ワンルーム
112,040円
107,500〜116,580円
1K
108,240円
100,000〜127,000円
1DK
108,663円
102,000〜124,600円
1LDK
136,803円
133,870〜140,400円
全 304 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,600円 4,501円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,400円 4,513円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,300円 4,509円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,580円 4,520円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,500円 4,537円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,500円 4,365円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,500円 4,517円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,600円 4,580円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,600円 4,521円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 121,500円 4,793円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 122,000円 4,812円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 122,000円 4,773円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,580円 4,678円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,600円 4,678円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,500円 4,733円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,500円 4,675円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 126,000円 4,930円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 5,010円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,000円 4,497円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 126,000円 4,970円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 116,580円 4,599円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,500円 4,596円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,600円 4,600円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,500円 4,537円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,500円 4,458円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 118,500円 4,654円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,260円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,537円/㎡
2025年3月 10〜11階 1DK 25㎡〜 124,600円 4,915円/㎡
2025年3月 10〜11階 1DK 25㎡〜 124,580円 4,914円/㎡

他 274 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。