ぷらざ上毎西池袋
東京都豊島区西池袋5丁目27-10 | 築31年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
82.4〜137.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・22件）で、平均2,350万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,295万円、１Ｋは平均2,350万円です。
２ＬＤＫ
6,162万
15件
１Ｋ
2,350万
22件
１Ｒ
2,954万
2件
１ＬＤＫ
4,277万
6件
３ＬＤＫ
7,295万
8件
１ＤＫ
3,235万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,430万
2件
３ＤＫ
4,758万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,162万 | 4,078万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,350万 | 1,664万 | 3,081万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,954万 | 2,107万 | 3,800万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,277万 | 2,662万 | 5,966万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,295万 | 6,458万 | 8,207万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,235万 | 2,754万 | 3,754万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,430万 | 4,893万 | 5,966万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,758万 | 4,325万 | 5,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋5丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 31.00m² ～ 73.68m² |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立池袋第三小学校
中学校
区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ぷらざ上毎西池袋 | 1995 | 8戸 | 78.5万 | 5,780万 |
| 信用マンション | 1981 | 25戸 | 77.8万 | 2,650万 |
| カーサ要町 | 1996 | 40戸 | 131.4万 | 8,580万 |
| 光建ハイムブリリアンス池袋 | 1983 | 17戸 | 85.4万 | 3,680万 |
| スカイコート池袋西壱番館 | 2007 | 79戸 | 108.7万 | 2,380万 |
| エクセル立教前 | 1996 | 34戸 | 141.3万 | 7,680万 |
| エステムプラザ池袋立教通り | 2019 | 55戸 | 123.1万 | 3,120万 |
| サブナード要町 | 1979 | 56戸 | 103.9万 | 4,490万 |
| コートアドヴァンス | 1990 | 40戸 | 102.7万 | 6,480万 |
| オーベル池袋立教通り | 1998 | - | - | - |
| パラスト池袋 | 1978 | 35戸 | 85.9万 | 2,450万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.2万 | 82.5万 | 78.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。