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信用マンション

東京都豊島区西池袋5丁目27-13 | 築45年 | 25戸

推定相場
信用マンション
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（103.5万円）より24.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2025年は76万/㎡へ、12年間で87.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2020年には97,000円へ、70.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・11件）で、平均2,475万円です。2LDKが最も高く平均3,584万円、1Kは平均1,172万円です。
1K
3件
1,172万
1LDK
3件
2,815万
2DK
11件
2,475万
2LDK
4件
3,584万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,172万 1,067万 1,225万
1LDK 3件 2,815万 2,705万 2,924万
2DK 11件 2,475万 2,160万 2,707万
2LDK 4件 3,584万 3,123万 3,817万

階数別の㎡単価

1-2階
65.5万/㎡
3件
3階以上
61.5万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都豊島区西池袋5丁目27-13
築年月1981年9月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積18.00m² ～ 51.03m²
分譲会社信用建設
施工会社大信建設
管理会社サニーライフ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分

学区情報

小学校
池袋第三小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信用マンション 1981 25戸 77.8万 2,650万
ぷらざ上毎西池袋 1995 8戸 78.5万 5,780万
スカイコート池袋西壱番館 2007 79戸 108.7万 2,380万
光建ハイムブリリアンス池袋 1983 17戸 85.4万 3,680万
エクセル立教前 1996 34戸 141.3万 7,680万
カーサ要町 1996 40戸 131.4万 8,580万
パラスト池袋 1978 35戸 85.9万 2,450万
サブナード要町 1979 56戸 103.9万 4,490万
関口マンション 1979 25戸 - -
エステムプラザ池袋立教通り 2019 55戸 123.1万 3,120万
サンホワイトマンション 1983 9戸 54.0万 2,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192022202320242025
2DK 50.8万 50.3万 - - 57.9万 - 78.7万 77.9万
2LDK - - - 52.9万 - 68.9万 - 70.2万
1K - - 48.9万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2DK 30㎡〜 2,650万 77.79万/㎡
2025年6月 中層 2DK 30㎡〜 2,630万 77.2万/㎡
2025年6月 中層 2DK 30㎡〜 2,680万 78.67万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.16万/㎡
2024年12月 中層 2DK 30㎡〜 2,680万 78.67万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,499万 68.9万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,499万 68.9万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 58.83万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,480万 72.9万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,580万 75.84万/㎡
2022年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 59.73万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,680万 78.78万/㎡
2022年1月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 54.25万/㎡
2022年11月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 59.73万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,699万 52.89万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 880万 48.87万/㎡
2017年7月 中層 2DK 30㎡〜 1,730万 50.28万/㎡
2015年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,780万 48.85万/㎡
2015年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,780万 48.77万/㎡
2015年12月 中層 2DK 30㎡〜 1,880万 54.64万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 730万 40.56万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 730万 40.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額99,000円。2DKなら月額99,000円が相場です。
1R
57,000円
57,000〜57,000円
1LDK
75,000円
70,000〜80,000円
2DK
99,000円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 2DK 30㎡〜 110,000円 3,197円/㎡
2020年8月 中層 2DK 35㎡〜 110,000円 3,120円/㎡
2020年8月 低層 2DK 30㎡〜 110,000円 3,532円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,409円/㎡
2020年11月 中層 2DK 30㎡〜 95,000円 2,761円/㎡
2020年10月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,694円/㎡
2020年10月 中層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,836円/㎡
2020年10月 中層 2DK 30㎡〜 98,000円 2,848円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,569円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,712円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,248円/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 57,000円 2,712円/㎡
2015年8月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,186円/㎡
2015年11月 低層 2DK 35㎡〜 88,000円 2,263円/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 57,000円 2,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。