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要町マイコーポ

東京都豊島区要町1丁目3-5 | 築54年 | 28戸

推定相場
要町マイコーポ
最新データ
2024年8月
売買5件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均(86.8万円)より44.0%低く、豊島区全体の平均(100.2万円)より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、10年間で69.8%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の31%・8件)で、平均3,508万円です。3LDKが最も高く平均3,595万円、2Kは平均1,779万円です。
1LDK
5件
2,436万
2LDK
8件
3,508万
2DK
4件
3,058万
1DK
2件
2,128万
3LDK
3件
3,595万
2K
4件
1,779万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,436万 1,851万 3,000万
2LDK 8件 3,508万 2,727万 4,242万
2DK 4件 3,058万 1,200万 3,939万
1DK 2件 2,128万 2,073万 2,182万
3LDK 3件 3,595万 2,898万 4,196万
2K 4件 1,779万 1,670万 1,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階(36.9万円)と比べて15.7万円(+42.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.9万/㎡
3件
4-7階
52.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区要町1丁目3-5
築年月1972年5月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積19.50m² ~ 38.70m²
分譲会社マイハウス社
施工会社マイハウス社
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分

学区情報

小学校
要小学校
中学校
千川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
要町マイコーポ 1972 28戸 48.6万 1,880万
サングリーンヒルズ千早 1996 16戸 100.8万 5,480万
モナーク西池袋 1978 17戸 87.5万 4,080万
マイキャッスル池袋西 1994 28戸 91.4万 4,199万
シティハウス千早町 2003 38戸 107.5万 3,980万
パークハウス要町 2004 30戸 87.3万 2,680万
ラリコルヌ要町 1995 17戸 101.4万 5,280万
白樺マンション 1970 19戸 72.3万 3,080万
椎名町パークホームズ 1985 25戸 104.3万 6,580万
カーサ要町 1996 40戸 131.4万 8,580万
パレス要町 1973 15戸 37.5万 1,080万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420212024
2K 31.0 48.4 48.6
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 56.74万/㎡
2024年12月 低層 2K 35㎡〜 1,880万 48.58万/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 1,480万 48.37万/㎡
2014年9月 低層 2K 35㎡〜 1,200万 31.01万/㎡
2014年12月 低層 2K 35㎡〜 1,200万 31.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の50%)で、平均月額97,500円
1LDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,941円/㎡
2015年4月 低層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,792円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,939円/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。