マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›豊島区›パラシオン椎名町

パラシオン椎名町

東京都豊島区南長崎2丁目12-21 | 築37年 | 26戸

推定相場
パラシオン椎名町
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.7万円。周辺エリア平均（119.0万円）より2.7%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）を15.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万10万
2013201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2026年は115.7万/㎡へ、13年間で211.9%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,500円から2024年には65,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・11件）で、平均3,653万円です。1LDKが最も高く平均3,653万円、1Kは平均1,305万円です。
1R
2件
1,310万
1K
8件
1,305万
1DK
4件
2,509万
1LDK
11件
3,653万
2K
9件
2,853万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,310万 1,256万 1,364万
1K 8件 1,305万 1,108万 1,515万
1DK 4件 2,509万 2,256万 2,980万
1LDK 11件 3,653万 2,891万 4,380万
2K 9件 2,853万 2,642万 3,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.4万円で、1-2階（62.8万円）と比べて2.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
62.8万/㎡
26件
3階以上
65.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区南長崎2丁目12-21
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積22.19m² ～ 41.11m²
分譲会社興和地所
施工会社清水建設
管理会社東京互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩6分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラシオン椎名町 1989 26戸 115.7万 4,380万
ガリシア南長崎 2022 24戸 131.1万 3,320万
ライオンズマンション椎名町駅前通り 1987 48戸 60.6万 1,090万
プラウド椎名町ガーデンテラス 2022 32戸 162.8万 9,980万
第二椎名町マイコーポ 1971 34戸 58.9万 1,500万
レジェンド椎名町 1994 26戸 92.5万 1,580万
ANNEX椎名町 2019 28戸 120.6万 3,100万
ワコーレ椎名町 1987 21戸 55.0万 850万
ウィンベルソロ西目白 1992 60戸 76.1万 1,245万
ワールドパレス椎名町ビシーム 2002 23戸 148.9万 7,480万
ルーブル椎名町弐番館 2008 49戸 124.8万 2,550万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1LDK 76.6万 71.3万 - - - 92.9万 - 115.7万
1K 44.6万 - - - - 55.4万 57.7万 -
1DK 71.4万 - 77.9万 71.4万 - - 78.7万 -
1R - - - - 56.3万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 35㎡〜 4,380万 115.73万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,380万 115.73万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 57.69万/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 78.74万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.38万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,890万 94.63万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,230万 55.44万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,699万 89.98万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,799万 92.42万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 56.34万/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,999万 71.4万/㎡
2020年12月 低層 2K 40㎡〜 2,480万 61.09万/㎡
2020年10月 低層 1DK 25㎡〜 2,180万 77.86万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.03万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,699万 71.31万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 73.95万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 73.95万/㎡
2018年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,999万 71.4万/㎡
2018年6月 低層 2K 35㎡〜 2,180万 57.6万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,250万 44.65万/㎡
2018年1月 低層 2K 40㎡〜 2,480万 61.09万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,899万 76.6万/㎡
2017年7月 低層 2K 40㎡〜 2,480万 61.09万/㎡
2017年1月 低層 2K 40㎡〜 2,480万 61.09万/㎡
2015年1月 中層 1K 25㎡〜 980万 35万/㎡
2014年9月 低層 2K 35㎡〜 1,800万 47.56万/㎡
2014年4月 低層 1R 20㎡〜 850万 38.31万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 750万 30.62万/㎡
2014年1月 中層 1K 25㎡〜 780万 27.86万/㎡
2014年12月 低層 2K 35㎡〜 1,800万 47.56万/㎡
2013年8月 低層 1K 25㎡〜 820万 29.29万/㎡
2013年8月 低層 1K 25㎡〜 850万 30.36万/㎡
2013年12月 中層 2K 35㎡〜 1,580万 41.75万/㎡
2013年11月 中層 2K 35㎡〜 1,780万 47.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額68,000円。2Kなら月額95,500円が相場です。
ワンルーム
81,500円
79,000〜84,000円
1K
68,000円
58,000〜80,000円
2K
95,500円
93,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
4件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,929円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,659円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,643円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,464円/㎡
2022年2月 低層 2K 35㎡〜 93,000円 2,457円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,614円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,929円/㎡
2021年11月 低層 2K 35㎡〜 98,000円 2,589円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,464円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,929円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,154円/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,245円/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,794円/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,614円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 35㎡〜 79,000円 2,087円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 35㎡〜 84,000円 2,219円/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,929円/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,659円/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,758円/㎡
2016年2月 中層 1R 20㎡〜 65,000円 2,929円/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,724円/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,476円/㎡
2015年5月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,550円/㎡
2015年2月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,464円/㎡
2015年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,679円/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,464円/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,500円/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,643円/㎡
2014年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,889円/㎡
2014年3月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,464円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。