ライオンズマンション椎名町駅前通り

東京都豊島区南長崎2丁目16-10 | 築39年 | 48戸

推定相場

ライオンズマンション椎名町駅前通り

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・25件）で、平均1,140万円です。1Kが最も高く平均1,146万円、1Rは平均1,140万円です。

25件

1,140万

7件

1,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,140万	709万	1,645万
1K	7件	1,146万	927万	1,796万

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎2丁目16-10
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	48戸
専有面積	15.93m² ～ 25.62m²
分譲会社	大京観光
施工会社	白石建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション椎名町駅前通り	1987	48戸	60.6万	1,090万
パラシオン椎名町	1989	26戸	115.7万	4,380万
ガリシア南長崎	2022	24戸	131.1万	3,320万
ワコーレ椎名町	1987	21戸	55.0万	850万
プラウド椎名町ガーデンテラス	2022	32戸	162.8万	9,980万
第二椎名町マイコーポ	1971	34戸	58.9万	1,500万
レジェンド椎名町	1994	26戸	92.5万	1,580万
東洋マンション	1968	37戸	56.8万	2,480万
ANNEX椎名町	2019	28戸	120.6万	3,100万
ウィンベルソロ西目白	1992	60戸	76.1万	1,245万
ワールドパレス椎名町ビシーム	2002	23戸	148.9万	7,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	-	-	-	-	-	-	60.6万	60.6万
1R	55.0万	49.3万	56.1万	67.1万	59.9万	60.8万	70.9万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,090万	60.56万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,090万	60.56万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	1,090万	60.56万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	70.87万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	70.87万/㎡
2023年5月	高層	1R	15㎡〜	1,190万	71.82万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.81万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	60.56万/㎡
2022年12月	高層	1R	15㎡〜	980万	59.15万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	1,198万	72.74万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	1,230万	74.69万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	60.56万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	60.56万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.35万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	43.01万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	60.56万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.35万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	888万	49.34万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.95万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	780万	45.56万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.58万/㎡
2015年5月	低層	1K	15㎡〜	680万	39.72万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	680万	40.48万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	43.81万/㎡
2015年4月	低層	1K	15㎡〜	680万	39.72万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	790万	46.15万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.58万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	798万	49.14万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	860万	53.09万/㎡
2014年1月	中層	1R	15㎡〜	750万	43.81万/㎡
2013年7月	高層	1K	25㎡〜	1,070万	41.77万/㎡
2013年6月	高層	1R	25㎡〜	980万	38.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額53,447円。1Kなら月額54,067円が相場です。

ワンルーム

53,447円

45,000〜72,000円

53,211円

46,000〜60,000円

54,067円

50,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

73件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,281円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,118円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,154円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,400円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,213円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,452円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,611円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,157円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,368円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,975円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,722円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,580円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,065円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,901円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,400円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,756円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,154円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,941円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,975円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,400円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,096円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,663円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,372円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,400円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,512円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。