ワコーレ椎名町
東京都豊島区南長崎1丁目23-6 | 築39年 | 21戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,500円から2020年には68,750円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
72.6〜98.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 15.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・22件）で、平均1,257万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,835万円、１Ｒは平均1,165万円です。
１Ｒ
1,165万
5件
１ＬＤＫ
3,065万
2件
１Ｋ
1,257万
22件
２ＬＤＫ
3,835万
3件
１ＤＫ
1,602万
5件
２ＤＫ
3,076万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,165万 | 790万 | 2,180万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,065万 | 2,329万 | 3,800万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,257万 | 543万 | 1,957万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,835万 | 3,304万 | 4,436万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,602万 | 853万 | 2,995万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,076万 | 1,877万 | 4,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎1丁目23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 13.76m² ～ 24.43m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ椎名町 | 1987 | 21戸 | 55.0万 | 850万 |
| ワールドパレス椎名町ビシーム | 2002 | 23戸 | 148.9万 | 7,480万 |
| プリンスハイツ椎名町 | 1998 | 38戸 | 104.8万 | 7,380万 |
| サンハイツ椎名町 | 1982 | 6戸 | 42.1万 | 1,780万 |
| ロード椎名町 | 1985 | 28戸 | 63.8万 | 930万 |
| 第二椎名町マイコーポ | 1971 | 34戸 | 58.9万 | 1,500万 |
| パラシオン椎名町 | 1989 | 26戸 | 115.7万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション椎名町駅前通り | 1987 | 48戸 | 60.6万 | 1,090万 |
| ANNEX椎名町 | 2019 | 28戸 | 120.6万 | 3,100万 |
| アプレシティ椎名町 | 2004 | 28戸 | 101.4万 | 2,150万 |
| フェニックス椎名町 | 2009 | 44戸 | 94.1万 | 1,930万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 54.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額64,933円。1DKなら月額63,500円が相場です。
ワンルーム
59,000〜77,000円
64,933円
1DK
63,000〜64,000円
63,500円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。