プリンスハイツ椎名町
東京都豊島区長崎2丁目10-12 | 築28年 | 38戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（95.8万円）を9.4%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を4.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2025年は104.8万/㎡へ、16年間で69.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均7,203万円です。3LDKが最も高く平均7,203万円、2LDKは平均7,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,060万 |
6,391万 |
7,415万 |
| 3LDK |
8件 |
7,203万 |
5,836万 |
8,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎2丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.45m² ～ 114.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 王子不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
60.3万 |
- |
- |
- |
- |
70.7万 |
- |
104.8万 |
| 3LDK |
- |
56.2万 |
55.8万 |
57.4万 |
53.4万 |
- |
91.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
104.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
89.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
93.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
56.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,700万 |
58.68万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.69万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,550万 |
56.81万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
56.19万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
60.33万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
61.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。