シャトーシミズ
東京都豊島区長崎2丁目15-12 | 築53年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
88.1〜107.7万円/㎡
市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 37.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均4,074万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,074万円、1LDKは平均1,399万円です。
２ＬＤＫ
4,074万
16件
２ＤＫ
2,554万
5件
３ＤＫ
2,828万
2件
３ＬＤＫ
3,836万
7件
１ＬＤＫ
2,687万
6件
１Ｋ
3,045万
2件
1LDK
1,399万
2件
3DK
2,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,074万 | 2,495万 | 6,269万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,554万 | 1,664万 | 3,454万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,828万 | 1,996万 | 3,660万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,836万 | 2,253万 | 5,545万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,687万 | 2,329万 | 2,884万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,045万 | 2,871万 | 3,219万 |
| 1LDK | 2件 | 1,399万 | 1,380万 | 1,417万 |
| 3DK | 2件 | 2,085万 | 2,085万 | 2,085万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.66m² ～ 37.79m² |
| 施工会社 | 明成建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
豊島区立長崎小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーシミズ | 1973 | 9戸 | 36.6万 | 1,380万 |
| ベリスタ椎名町 | 2009 | 43戸 | 132.4万 | 8,690万 |
| マイファリエ椎名町 | 1993 | 37戸 | 79.0万 | 1,350万 |
| プリンスハイツ椎名町 | 1998 | 38戸 | 104.8万 | 7,380万 |
| サンハイツ椎名町 | 1982 | 6戸 | 42.1万 | 1,780万 |
| ロード椎名町 | 1985 | 28戸 | 63.8万 | 930万 |
| フェニックス椎名町 | 2009 | 44戸 | 94.1万 | 1,930万 |
| 第２椎名マンション | 1964 | 9戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| 第１椎名マンション | 1963 | 9戸 | 32.4万 | 1,390万 |
| 並木第二マンション | 1973 | 10戸 | 64.5万 | 2,380万 |
| パレス要町 | 1973 | 15戸 | 37.5万 | 1,080万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 36.6万 | 36.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 49.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 49.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。